后提出异议，双方多次协商未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议 无效; 3、驳回原告魏先生、蒋女士的其他诉讼请求; 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：两原告与两被告签订的土地使用权转让协议和房屋 ...
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元。”三、法院判决1、一审判决1)张建民内支付刘倩经济补偿款共计二十七万元;2)驳回刘倩的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：87号宅基地使用权登记在张建民名下，张建民作为拆迁协议的相对方，其应属87号院拆迁腾退安置协议项下权利人。本案中，刘倩起诉要求 ...
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五千元;2)、涉案宅院中东房8间为原告与杨翁的夫妻共同财产。四、律师点评房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国民法通则》第五条，公民、法人的合法的民事 了杨益夫妇老房拆除的废料，且杨益为涉案宅院宅基地的使用权人，法院应当本着保护农村宅基地的原则，酌情判定原告与杨翁、杨益与赵本两对夫妻所占涉案宅院16 ...
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30万元的房款欠条后，原告张烨同意其要求。因现原告张烨了解到国家对于农村房屋买卖的强制性规定，被告张力系城市户口，并非大麦村村集体经济组织成员，故其不具备 及其家人，自此声明订立之日，涉案房屋有关的拆迁事宜由被告全权负责，如出现任何纠纷与原告无任何关联。原告向法院提交被告赵力向其出具的凭条，该凭条中 ...
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被告闫四条辩称：不同意二原告诉讼请求。三、审理查明经审理查明：自2014年1月1日起，村委会向柴花发放确权地生活补贴。被继承人生前曾因赡养纠纷将六子女诉至本院，双方达成调解协议，六子女每月向被继承人给付固定生活费，医疗费凭据由六子女平均负担。此后，被继承人未就相关问题再次起诉。四、北京市顺义区 ...
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离婚，双方签订《离婚协议书》，离婚协议书约定双方婚生儿子陆某甲由被上诉人抚养，并约定一栋住房(祖屋)归被上诉人所有。该房屋系被上诉人父亲陆汝就为进行农村集体土地房地产登记，按照一户一宅的原则和相关规定，经家庭成员协商同意，于2001年9月11日申请转给被上诉人。经相关机构同意，该房屋于2003年3 ...
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购房款并将房屋交付给王先生，双方应该本着诚实信用的基本原则履行各自的义务。所以法院判决诉争房屋归属于王先生所有是正确的。同时本案的诉争房屋也不属于农村宅基地上的所建房屋，可以公开买卖，王先生和张先生签订的协议既是有效的行为，现在张先生看到拆迁有利可图，违反约定，已经违背了诚信基本原则。因此张先生的诉 ...
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管理局审核通过并登记备案。双方约定购房价款为7000元，该款赵某某已于签订房产卖契前实际给付孙某某，双方亦向北京市石景山区房地产管理局交纳了相应房屋买卖手续费 ，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪 ...
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尚X华、尚长兰、尚X良房屋买卖合同纠纷，请求法院依法确认原告与尚X兴、尚X良父母间签订的《房产买卖合同无效》，后原告以法律关系不对为由撤诉 有关机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员，已经不能享有农村宅基地的相关权利，被上诉人关于本案的诉讼主体不适格。另外，本案宅基地上所建造的 ...
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有效，应如何适用法律等，有不同的理解和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情????原告刘 可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定 ...
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