日卖给了被告孙某，双方经当时的村干部签订了一份名为房屋租赁的协议，实际是房屋买卖协议。被告孙某付给原告房屋款一万元。原告将集体土地使用证和房屋一并交给了 之间并未成立合同关系，但不影响赵某依法起诉要求确认孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力。林某凡主张其与赵某之间没有合同关系，依据合同相对性不应作为 ...
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村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们 继续履行;如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。 ...
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义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务， 规定和出让合同约定进行土地开发投入，故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。该租赁合同的效力应如何认定？答：《城市房地产管理法》第二十六条 ...
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：本案涉及农村宅基地多次转卖的情况，对于同一房屋经过多次买卖、转让的效力一般可以依据最后一手买受人的身份情况来确定。 案件情况： 李力在北京市顺义区有两套 组织中合法成员，那么房屋买卖协议最终很有可能被依法认定为有效，买受人不必担心房屋被收回的问题。在此，特别提醒大家，对于农村的宅基地一定要慎重购买， ...
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0元。四、周转补助费及租房补贴经认定的合法宅院，自签订《腾退补偿安置协议》之月起开始至2019年11月给付周转补助费及租房补贴。如2019年11月， 李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有 ...
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以被告非Q村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的X号房产已置换给Q村委所有为由，判决 被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了原告要求被告返还X号房产的诉讼请求，该判决现已发生法律效力。 诉讼中，本院对被告如需返还原告楼房后损失赔偿问题进行了释 ...
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以被告非某某村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的号房产已置换给某某村委所有为由，判决 被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了原告要求被告返还号房产的诉讼请求，该判决现已发生法律效力。 诉讼中，本院对被告如需返还原告楼房后损失赔偿问题进行了释 ...
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借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7 、被告何某各负担640元。 双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 审判员：黄 ...
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所建造的房屋的所有权，被上诉人已经没有权利主张农村宅基地的相关权利，亦无权主张诉争房屋的相关权利。三、被答辩人与尚X之间的房屋买卖合同合法有效、被答辩人已经丧失对 数第三号院，应首先确认被答辩人与尚X之间签订的房屋买卖合同无效，然后才可能出现返还、腾退的问题。四、北京市昌平区X镇X村东头路北东数第三号 ...
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分得动迁款6万元。 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的，因此 是按照统一的地价来确定；而购买拆迁安置房的权利是按照应安置人员的人口因素来确定。 本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清了房屋全 ...
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