北京经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

律师解析一件经适房转让纠纷案件

取得契税完税凭证已满5年，已具备上市交易条件。北京高院指导意见规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在合同中经济适用住房，国家法律、行政法规未禁止该类房屋的买卖。双方约定于具备过户条件时过户，且刘义雄已取得经济适用房的购房资格，因此双方签订的协议亦不违反 ...

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律师解读经适房新政策适用范围

取得契税完税凭证已满5年，已具备上市交易条件。北京高院指导意见规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在合同中经济适用住房，国家法律、行政法规未禁止该类房屋的买卖。双方约定于具备过户条件时过户，且刘义雄已取得经济适用房的购房资格，因此双方签订的协议亦不违反 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

购房合同，按拆迁部门及开发商要求，选择必须具有购房指标的本人，李小华专程从德国回北京选房，李小华选择了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发，所有手续由父亲李德林办理。 2、名义上签订借贷合同，实际为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不 ...

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借名买房律师之经典案例

购房合同，按拆迁部门及开发商要求，选择必须具有购房指标的本人，李小华专程从德国回北京选房，李小华选择了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发，所有手续由父亲李德林办理。 2、名义上签订借贷合同，实际为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不 ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

购房合同，按拆迁部门及开发商要求，选择必须具有购房指标的本人，李小华专程从德国回北京选房，李小华选择了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发，所有手续由父亲李德林办理。 2、名义上签订借贷合同，实际为借名购买经济适用房李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不 ...

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借亲属名义购买限价商品房合同无效后主张损失纠纷

、行政法规的强制性规定。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其困难的房屋。涉案房屋性质为限价商品房，法院适用经济适用房的相关规定，以涉案房屋购买于2013年，双方借名购房合同违反了相关政策、法规的规定，认定合同无效 ...

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出名人要求借名人腾房，借名人如何维权？

标准租私房承租人购房证明书，获得了购买经济适用房资格。2005年1月，我与北京市城市改建综合开发总公司签订了商品房买卖合同，购买了北京市朝阳区某房屋。由于当时甲方从乙方获取贷款15万元用于购买房屋。现上述商品房买卖合同及北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同原件均由刘某持有，且刘某与马某 ...

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借名买房案件中的借名买房合同效力认定问题

买房合同，原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，深沟胡同某号。该处房屋拆迁后，黄某获得一个购买经济适用住房的指标。2006年12月26日，黄某与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》 ...

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商品房买卖合同纠纷，撤销之诉中的显失公平的认定标准

人显失公平时，往往也参照适用该规定。即如果合同约定的房屋价款达不到市场价的百分之七十的，即可认定房屋买卖合同约定的价款对卖房人显失公平，卖房人在美国，霍某是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（ ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

的定金协议已经不太重要了，一般都是经纪人为了报中介公司盖章之用。 2、正式买卖合同，北京市建委要求在北京进行存量房屋交易，必须采用建委指定的标准合同范本办理公证的问题；中介资金托管问题；市属房屋的土地证过户问题；中介垫资；经济适用房政府优先回购的问题；公积金贷款与商业货款及组合贷款的问题。靳双权律师 ...

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