璐，购房总价为三十五万五千六百三十元。 人民法院就顾本勤夫妇起诉周锡夫妇房屋买卖合同纠纷一案作出民事判决生效后，因周锡、庄云燕未履行义务，顾本勤、苗 。 依据本院再审查明事实，苗芳与周锡申请的二手房网上签约已于2011提6月9日注销，张璐与周锡夫妇签订的房屋买卖合同最早的时间为2011年6月13日，而 ...
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二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《 此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的 ...
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房屋差价损失就成为司法实践中的一个焦点问题。 1.人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观 房人恶意违约，双方的房屋买卖合同的履行发生障碍，就会使买受人遭受莫大的伤害。这种伤害是有形可见的。对于大部分的二手房购房人而言，其经济条件并不 ...
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房屋差价损失就成为司法实践中的一个焦点问题。1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面 卖房人恶意违约，双方的房屋买卖合同的履行发生障碍，就会使买受人遭受莫大的伤害。这种伤害是有形可见的。对于大部分的二手房购房人而言，其经济条件并不 ...
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汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生一家 责任;2、在有证据能够证明房屋出卖方是恶意将存在不能解决户口纠纷的房屋，基于转嫁风险而将房屋出卖给自己的情况下，汤先生有权要求解除该房屋买卖合同，讨回自己的14. ...
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。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过 瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 央产房过户受 ...
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共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同 往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称 ...
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北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5 法官提示 制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏 共有人一方以未经其允许主张房屋买卖合同无效的案件中，有些确实是卖房人违背其他共有人意志私自 ...
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由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解，因此由此产生的纠纷比较多见。 常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济利益的驱使，不愿意继续履行合同 符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而卖方后来也已经取得了产权证，符合双方约定的过户条件，也符合法定转让的条件，此时应当继续履行房屋买卖合同。 ...
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在现在二手房交易中，签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此，房产交易和税务部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价，交易 低，将来卖房时可以扣除的数额偏少，要交的税款相应的就多;对于卖方来说，网签备案的契约是房产和税务部门认可的，效力比双方私下约定的高，因此，如果做 ...
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