人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据 导致标的物的基本效用显著降低的除外。 六、所有权保留 第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的， ...
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案号：（2011）二中民终字第12796号）案例二：关于案涉《房屋买卖合同》约定“买受人未能在60日内取得房屋所有权证书……”的“60日内”，购房者认为是指《房屋 解释规则。第一，文义解释规则。指解释合同时应考虑到合同所使用的词句，即要考虑合同语句的语义，并探求合同当事人的真实意思。需要注意的是，在进 ...
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最高人民法院2014年2月24日法释〔2014〕3号最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597 其作为第三人参加诉讼。承租人与租赁物的实际使用人不一致，融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，人民法院经审查后认为租赁物的 ...
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主张已经转让的权利。 佛山市顺德区太保投资管理有限公司与广东中鼎集团有限公司债权转让合同纠纷案 【《最高人民法院公报》2005年第12期】 【裁判摘要】债权人转让权利 息的权利随着主物所有权的转移而转移。本案债权虽经两次转让，但合同当事人（债权受让人）均未明确表示放弃债权转让之后的利息，因此，债务人应 ...
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的法定和约定条件不同意解除。 【裁判】 昆山市人民法院经审理认为：根据原被告签订的合同，原告提供房屋，为被告经营活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告逾期 。 【评析】 本案的主要问题是违约行为是否影响合同当事人的解除权。在本案中，原被告签订《租赁合同》，合同约定了双方的权利义务，被告在违约的情况 ...
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后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。《合同法》第59条具体规定了合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，发生追缴财产的法律后果， 《民法通则》第61条第2款“追缴双方取得的财产”的解释，应追缴财产包括双方当事人已经取得的财产和约定取得的财产，体现了法律对行为人故意违反法律的禁止性规范的 ...
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损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第（一）种情形是合同当事人一方的原因或者一方的过错，第（二）、（五）种情形是合同当事人双方 十八条的规定，应当认定为有效。当然，如果赔偿数额跟应承担的责任相比不相当，当事人可以依法请求撤销或变更。但是其行使撤销权或变更权的理由并非基于对合同效力的 ...
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定金的问题。《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人 行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”合同当事人不仅应依照诚实信用的原则行使合同权利，而且在履行合同义务中也应以善意的方式，依照诚实信用的 ...
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月7日与华新公司签约时，要求所购房屋的装修标准与样板房一致，删除合同附件二中‘样板房仅供参考，华新公司保留最终解释权’字样，华新公司不能给予明确 的行为?苏州市中级人民法院认为：《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”第五条 ...
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内容时，则不属于主给付义务，而应当是附随义务。所谓附随义务是指合同当事人根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的有关义务，它很大程度上是为了 辩论意见，判决被告依法支付欠付的钢材款500万，支付违约金400万。 仲裁结果让当事人非常满意，也对本律师的工作予以了充分肯定。 附随义务与主给付义务的区别附 ...
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