的性质。如当事人双方约定违约金的目的是通过增加违约成本，预防和避免违约行为的发生，保证合同顺利履行，从而实现合同预期的效果，则此类违约金具有惩罚性。如当事人 加大违约成本对违约方的违约行为进行惩罚，因而约定的数额一般较大，与实际损失多少并无直接关联。四、迟延履行违约金的性质认定《合同法》第114条对 ...
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的性质。如当事人双方约定违约金的目的是通过增加违约成本，预防和避免违约行为的发生，保证合同顺利履行，从而实现合同预期的效果，则此类违约金具有惩罚性。如当事人 违约成本对违约方的违约行为进行惩罚，因而约定的数额一般较大，与实际损失多少并无直接关联。 四、迟延履行违约金的性质认定 《合同法》第114条对 ...
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按婚宴协议书要求支付了婚宴总金额50%的预付款21300元。 可世事难料，小崔和女友因感情不合，在举行婚宴前不久分手了。因婚宴无法继续举行，小崔父母于 证据证明其因原告的预期违约所产生的损失，但考虑到被告酒店婚宴预定的特殊性，且原告取消婚宴确实给被告实际经营造成一定的损失，故依据合同法有关违约金的规定 ...
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甲方订立本合同的目的不能实现或对甲方来说，乙方继续履行合同已无必要）或有预期违约、欺诈等行为时，甲方有权单方解除合同。在这种情况下，本合同自甲方 ： （以下简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》、以及其他有关法规、规定，并结合本工程实际情况，甲、乙、丙三方经过充分协商就 ...
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，乙公司将俄罗斯产钢坯运抵江阴港。货物经过商检部门检验，符合约定的质量标准，实际重量为9958.48吨。11月29日，乙公司向江阴海关报关，同年12月7日 不违反合同法的有关规定，应受法律保护。甲公司所付的定金因其违约，根据合同法和合同约定不予退还。对甲公司已经履行的部分，应按照已履行部分货物的比率将 ...
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，乙公司将俄罗斯产钢坯运抵江阴港。货物经过商检部门检验，符合约定的质量标准，实际重量为9958.48吨。11月29日，乙公司向江阴海关报关，同年12月7日 不违反合同法的有关规定，应受法律保护。甲公司所付的定金因其违约，根据合同法和合同约定不予退还。对甲公司已经履行的部分，应按照已履行部分货物的比率将 ...
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，如果将登记作为合同生效的条件，没有办理登记就导致合同无效，这就不利于确立违约责任，不利于对当事人合法权益的保护。因为如果一方在合同成立之后拒绝履行登记义务 十八条第(六)项的强制性规定，应为无效协议。因此．准确理解合同法第五十二条第(五)项和房地产管理法第三十八条第(六)项规定便成为本案中进一步判断 ...
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超乎寻常，就连房地产业内人士都无法对房地产走势做出准确的判断，何况是普通的购房人。合同法第113条虽然规定损害赔偿包含期待利益，但对期待利益的范围也作了限制。 ，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可 ...
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实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，允许债务人以造成的损失为 市场变化无常，违约实际发生时违约金高于或低于实际损失在所难免。 另外，合同法第一百一十四条第三款允许债权人在对方迟延履行情况下同时主张违约金和实际履行， ...
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原告办理房产证。 依据《合同法》第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 可见各原告有 证明其具体直接和相应损失，且一直在收取房屋租金。被告作为违约方赔偿损 失的数额应与违约所造成的损失相当，不可超出订立合同时合理预期的损失， ...
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