商业用房交易 -案例分析搜索

全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

用地第一节土地使用权出让第二节土地使用权划拨第三章房地产开发第四章房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

用地第一节土地使用权出让第二节土地使用权划拨第三章房地产开发第四章房地产交易第一节一般规定第二节房地产转让第三节房地产抵押第四节房屋租赁第五节规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； ...

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擅自转租和装修是解除房屋租赁合同的理由吗

结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（六）租用承租房屋进行违法活动的；（七。笔者认为第四种观点比较合理。我国《合同法》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及 ...

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擅自转租和装修是解除房屋租赁合同的理由吗

结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（六）租用承租房屋进行违法活动的；（七。笔者认为第四种观点比较合理。我国《合同法》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及 ...

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购房后发现房屋设有抵押能否起诉要求解除合同

合同订立后，该款项充抵购房款。同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某文交付的首付款80万元，含已支付的购房定金 10万元，确认无误。法院认为，诉争一号房屋系赵某林自开发商处购买的商业办公用房，且在离婚时已确认一号房屋归赵某林所有，故赵某林将该房屋 ...

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不符合法律规定的条件，签订经济适用房的买卖协议书是否有效

该商品房的用途为经济适用房，建筑面积为117.1平方米，房屋总价款为302704元，付款方式为现金支付62704元，余款24万元以商业贷款方式支付等。2010年楼18层东户房产及地下室出售给被告。因政策所限暂时不能办理过户交易，所有房产手续证明上均以原告姓名体现，但房屋所有权附属物所有权以及居住权均 ...

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婚前房产婚后出售，用卖房款再购得的房产离婚时如何分割？

提供了如下证据： (1)2002年签订的第一套40万元房产的预售合同、买卖合同以及商业发票，以证明该房产是自己的婚前个人财产。 (2)2004年3月，王某与以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。 5． ...

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买二手房的人千万要做到以下五点，不然会很惨很惨

这东西的主人手上买吧，但往往缺乏这样的常识而一旦发生纠纷就很被动。在二手房交易中只要你做到一下几点，保证你不会受骗上当，即使发生纠纷起诉到法院，也不会一下，比如业主的房子在银行抵押，买方的首付替卖方还清贷款解押，买方还需要商业贷款这种情况： 2月1日业主和抵押的银行确认还清贷款最早的时间，如果是2 ...

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夫妻婚内出资购房登记亲属名下是否属于借名买房

并提交如下证据。一号房屋的购买价格及出资情况。 1．周某寒提交交通银行个人客户交易清单（2014年4月1日、4月2日分两笔，周某寒向转账共计75万元号房屋购买期间，周某寒名下登记有两套商品房，其中一套为商用房，非住宅，根据当时的北京市购房政策，商业房屋不计算套数，因此，周某寒与林某舞家庭仍可在本市 ...

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夫妻婚内出资购房登记亲属名下属于借名买房吗

并提交如下证据。一号房屋的购买价格及出资情况。 1．周某寒提交交通银行个人客户交易清单（2014年4月1日、4月2日分两笔，周某寒向转账共计75万元号房屋购买期间，周某寒名下登记有两套商品房，其中一套为商用房，非住宅，根据当时的北京市购房政策，商业房屋不计算套数，因此，周某寒与林某舞家庭仍可在本市 ...

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