，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、甲方（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入甲方名下账户。借款人以 律师代理该案件过程中遇到的难点，商品房买卖合同纠纷与按揭纠纷合并审理时，按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理 首先，作为一审 ...
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补充协议，若达不成补充协议，分两种情况处理：一、房屋实际面积较合同面积增大的情况下，在诉讼中，法院可根据房屋的实际使用状况，根据权利义务对等的原则， 差异产生的原因系上述“误差”所导致，那么应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，该规定明确，应严格按照执行。李碧英...
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的行为未经公司同意，故陶某要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格交房没有法律依据，请求驳G陶某的诉讼请求。 法院经审理认为，双方所订立的意向书 需材料交由陶某办理登记手续。评析 一、预约金的法律性质 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 ...
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松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽适用 的备案注销登记手续。现告要求被告协助其办理《商品房买卖合同》备案注销登记手续的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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之一向原告支付违约金（从违约之日起，计算至实际交房之日止）。恳请法院支持原告的诉讼请求：1、判令被告按原告已付房款（人民币273398）的日万分 》第一百一十四条第一款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 一、 被告海南永生实业投资有限公司自 ...
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开发商坚持按照协议书约定处理办法，定金不退还，导致此案调解失败，最终依法支持消费者诉讼。此案经新都法院、成都中院两次审理认为：(一)《认购书》合法有效， 合同均不存在违约。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，成都中院终审维持一审判决，开发商退还王某定金 ...
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》中“订金”应为“定金”，应适用定金罚则予以处理。如前所述，因聚××合公司对合同解除存在过错，故原告诉请聚××合公司双倍返还定金4万元，本院予以支持。 》第九十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，中华人民共和国 ...
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是此，原告诉至法院并提出前述诉讼请求。本院认为本院认为：原告程志超与被告武汉市源裕龙房地产开发有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示， 六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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本案的适格被告，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：2012年6月20日，原告殷先生(乙方)与被告程先生(甲方)签订一份 登记证明、商品房买卖合同、销售不动产发票等相关材料交给原告。 在本院受理的原告殷先生与被告K银行股份有限公司甲市分行、程先生执行异议之诉纠纷一案中 ...
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思路，反复研究案件细节，确定先调解后诉讼策略。在接案一个星期内，亲自与当事人到楼盘进行调解，成功一次性拿回5万元定金。三、代理意见最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 ...
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