，约定被告将案涉房屋出售给原告；交付条件：（一）出卖人应当在2016年10月30日前向买受人交付该商品房。双方还约定了其他内容。 《合同》 2016年10月17日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 ...
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，约定被告将案涉房屋出售给原告；交付条件：（一）出卖人应当在2016年10月30日前向买受人交付该商品房。双方还约定了其他内容。 《合同》 2016年10月17日前付清首期房款的情况下，没有在2016年10月30日前交付房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 ...
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元；第二次：乙方向银行申请按揭的方式支付余款；如果乙方被银行认为不符合按揭条件或乙方因政策等原因未能获得贷款，乙方须在银行通知不能获得按揭贷款之日起 2015年1月31日前将经建设、施工、监理、设计、勘察单位五方联合验收合格的该商品房交付给原告使用。合同第九条对出卖人逾期交房的违约责任作出了约定：逾期 ...
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号的商铺委托A公司经营。法院判决：构成违约法院认为，A公司与李某签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应当继续 商铺的交付使用进行特殊的约定。其次，涉案商铺的交付应当按照合同的约定进行，即在房屋具备交付条件后，由A公司与李捷办理验收交接，再由李捷将涉案房屋 ...
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，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收 ，购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下，只要开发商依约发出了交房通知，即使购房者没有按约前来接收房屋 ...
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为每平方米4 300元，总金额为人民币464 142元。合同第6条约定，该商品房交付时，房屋实际面积与购房面积的差别不超过购房面积的±1%（含±i%） 多不得超过胜诉方所得胜诉金额的百分之十。根据此规定，律师费请求得到支持的条件是胜诉且律师费未超过胜诉金额的百分之十。由于申请人的仲裁请求未得到仲裁庭的 ...
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诉、辩意见 原告张**诉称：原、被告双方于2011年10月26曰签订商品房买卖合同【合同编号：惠州（2011）10023768），合同约定原告向被告购买位置坐落 年12月28日前，依照国家和地方人民政府的相关规定及按合同约定的商品房交付条件向原告交房，2013年1月前后，原告多次要求被告提供讼争房屋 ...
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的交付期限是2011年3月31日，交付条件是商品房经验收合格。合同第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当以公告、电话或书面通知买受 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。2010年10月12日，被告交付了首期房款356790元。2010年11月23日，被告交纳了契税35303.70元。 ...
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5114437元，姜玉蓝首付房款2054437元，剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年 仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向人民法院申请执行。如果依据仲裁裁决中解除商品房预售合的事项执行，则预查封的房产仍为马会置业公司所有，执行 ...
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以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商不规范的操作行为制衡较重， 不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证》后即可交房)此时购房者所能极了的补救措施就是：当开发商交房时， ...
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