年9月7日，信泰公司（甲方）与基业公司（乙方）签订承包销售合同，双方约定乙方受甲方委托，并以甲方销售部形式作为甲方投资建设的文慧家园小区2#、3#楼的惟一承包销售方；在销售期间，甲方向乙方逐步提供与该商品房销售相关的证件；乙方保证销售期内平均每月广告费用支出不少于10万元，销售期内宣传 ...
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，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》;(7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划 按揭协议及附件;(3)参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况;(4)对销售人员进行房地产销售的法律知识培训， ...
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。 ??借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 ??第五条?贷款拨付 ??甲方委托乙方在 连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 ??第六条?贷款偿还 ??贷款本金和利息，采用按月等额还款 ...
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该房屋委托销售协议书终止履行，刘先生应返还中介公司房款14万元外，中介公司赔偿刘先生房屋“缩水”后的差价款10.13万元。【评析】通过中介公司买卖商品房过程中 从公平合理角度出发，将刘先生没有出手的房屋作评估，判决解除双方之间的合同，由中介公司须补偿刘先生房屋评估后的“缩水”经济上的损失10.13万元 ...
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或者变更付款方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同并要求返还购房款及利息。 代理意见：（事实部分 主要原因有四个方面：开发商、购房者、放贷银行、不可抗力四个原因，开发商在销售商品房时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关合作协议、担保协议， ...
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两难境地。 三、实则，上诉人与被上诉人于2009年11月8日签订一期商品房代理销售合同，此后就开始了一期代理销售行为，2011年5月开始作该项目的二期销售 法律，偏袒一方，形成错案就不难理解了。 六、原审程序严重违法。上诉人作为原审原告曾委托律师作为特别授权代理人参予本诉部分的诉讼活动，但至今从未委托 ...
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以下均为化名，如有侵权，请联系删除！）原告：潘某。被告：某公司。委托代理人，刘琬琳，湖北尊而光律师事务所律师。一、案情简介XX省XX区人民法院（ 来本院要求判令：一、解除原、被告于2014年1月20日签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三、被告向原告支付逾期交房违约金 ...
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同时查明张某某与某房产公司于2009年11月5日签订了《商品房买卖合同》。经张某某委托罡兴律师事务所，指派律师张德兆律师代理，依法向法院提起 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地 产 ...
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2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或 确认后的客户，成交后均视为乙方成交。 4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与 ...
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2月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我 款项。我公司又委托律师向其发送《律师函》，通知被告解除双方的合同关系。被告自始至终从未与我公司联系，更未同我公司办理解除商品房销售合同的有关手续。 ...
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