房屋。商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”：②返本销售，售后包租“房地产开发企业不得采取 ，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“ ...
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的行为没有法律效力（一）被答辩人不享有约定解除权。《门面出租协议》没有对合同解除作出任何约定，《门面出租协议》第9条的规定属于违约责任条款，并非对 ：某年二月，反诉原告以26000元的对价取得位于反诉被告所有的某某街73号房屋第3﹟、4﹟门面的“云波茶嘹”的所有权。同年三月一日，反诉原告与反诉被告签订 ...
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违约责任。本案原、被告间的纠纷是购房协议纠纷，协议明确规定了原、被告之间房屋买卖的权利义务关系，并不是建筑工程合同纠纷的结算关系。因此，长春市X乡建设 以后，由于发生了不可预知的情势变更的结果。 情势变更原则是市场经济发展规律和商品交换的客观要求，是公平、等价有偿、诚实信用原则的一种表现。适用情势变更 ...
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责任。本案原、被告间的纠纷是购房协议纠纷，协议明确规定了原、被告之间房屋买卖的权利义务关系，并不是建筑工程合同纠纷的结算关系。因此，长春市城乡建设委员会 以后，由于发生了不可预知的情势变更的结果。情势变更原则是市场经济发展规律和商品交换的客观要求，是公平、等价有偿、诚实信用原则的一种表现。适用情势变更 ...
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日登记结婚，陈某丽于2017年12月14日向法院起诉离婚，法院于2018年9月判决解除双方婚姻关系。赵某文系赵某英的哥哥，赵某祥系赵某文之子。 经查 日，赵某英作为出卖人赵某文的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，赵某文与赵某祥 ...
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也系商品房买卖的交易惯例。a公司称未收到其中70万元，a公司可以根据与b公司之间的协议向b公司另行主张。 张三、李四虽未能按约于2016年6月21日前以贷款方式 相反，a公司却于2017年5月10日、6月10日接受了张三、李四的付款，故a公司以实际行为表示愿意继续履行双方就系争房屋建立的买卖合同。 ...
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，需及时向乙方提供贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内 合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条 合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售 ...
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年7月20日，黄魏颜与北京某房产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认1018号房屋的门牌号为北京市通州区1018号，双方确认黄魏颜应向房地产开发公司 年年初，张晓风和黄大涛发生纠纷，黄魏颜以各种理由要求解除双方之间的借名买房合同，为此，双方争执不下，遂起诉至北京市通州区人民法院。原告张子 ...
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让开发商立即履行办证义务。二审经开庭审理，在法庭主持下，业主与开发商达成和解协议。开发商承诺在6个月内为业主办理完毕房权证，除承担违约责任外 部分以2000元 平方米补交地价款，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 ...
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太海会社欠付租金458.3333万日元，依法应当支付。原终审判决维持一审判决，解除租约并驳回海柏公司给付租金的反诉请求不当，应予纠正。 翔远公司提交的福建 海鳗的合同义务缺乏事实和法律依据。依据民法通则第七十二条规定，在买卖合同没有特别约定情况下，财产所有权从财产交付时起转移。福建水产公司与太海会社 ...
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