没有义务承担无法进行房屋交易的后果，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。从这 情况，那就是不可抗力，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。这种情况是大家都无法 ...
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结婚。2010年7月24日，苗某与北京中粮万科房地产开发有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定苗某认购诉争房屋。2010年7月27日，双方又签订了《 下违约责任承担的问题。关于合同是否有效的问题。本案中，首先，方某依据《北京市商品房预售合同》与苗某签订了关于购买诉争房屋的《房产认购合同》，而该《 ...
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定金纠纷一案，原告在对房屋相关情况了解不清楚的情况下，匆忙之下决定买房，并与开发商签订了商品房认购书，支付了5万元购房定金。在该认购书中约定：如买方不签订商品房买卖合同，则定金不退;如卖方不签订商品房买卖合同，则双倍退还定金。而后，原告认真考察之后，并综合自身原因，决定不 ...
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一之间买卖合同上的签字与被告和开发商买卖合同的签字系同一人签字。4、商品房买卖合同撤销申请表，证明由被告一和原告在房地局办理房屋过户时由被告一出具的 ，该组证据不能证明原告要证明的内容。被告马A提供的证据有：1、商品房认购书。(复印件)2、万景苑小区专用收款收据。(复印件)3、缴款优惠通知书。(复印件 ...
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大的住宅。Y先生经过对比了解，看中了黄埔区一套尚未开盘的房产，于是便交了5万元认筹金。一直等到楼盘开售，Y先生又再次与家人一起前往该楼盘看房，经过一家人的实地 楼部，将5万元认筹金转为定金，锁定了一套房源，签署了认购书。此外，Y先生为了表达购房的诚意，于6月27日又交了20万元首付首期款，并约定在3个 ...
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开发商诱导代签，诚意金悄悄转变成定金，最终扭转乾坤，退回商品房定金2万元 开发商大力宣传楼盘地理位置优越，利用一系列销售话术，诱导L先生母亲及妻子签署认购书，利用非专业房产人士分不清定金与诚意金的弱点，诱导交钱。 楼盘实际情况：销售人员向L先生母亲及 ...
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委托人H女士成功退回重庆某商品房定金5万元 2021年8月31日，H女士前往重庆某楼盘看房。走进售楼部，现场场面十分火爆，在看房过程中，销售人员也 没有了。就这样，在销售人员的大力劝说下，H女士当天就支付了5万元款项，签署了认购书。 回到家后，亲友提醒H女士，该楼盘在修建过程中停工了好几年，要注意规避 ...
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年 7月 11日，夫妻俩再次前往售楼部，与销售人员交涉此事，并查阅了商品房买卖合同及补充协议，希望在合同中明确约定该房屋租金收益的情况。开发商却以合同 不了解佛山的市场行情，担心投资失败，决定终止购买该物业。开发商表示夫妻俩已签订认购书，如果不继续购买将视为俩人违约，要没收定金。专业人员收集证据，制定 ...
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消息游说L先生，出于信任，L先生当即交了5万定金，签了认购书，认购了一套房产。 回到家后，L先生仔细阅读认购书后发现，认购书上载明认购人已悉知商品房买卖合同的全部内容条款，但从始至终，销售人员只讲利好因素，对与买卖合同及其他重要文件只字未提，也从未向L先生展示 ...
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不够还是征信不好都能把贷款办下来。得到销售人员的承诺后，Z女士在现场选定了一套房，并依照对方的要求支付了100000元定金，签订了认购书。Z女士在认购后才发现自己从来没有看过商品房买卖合同及补充协议，开发商的说法是，Z女士看没看过都一样，反正到时候必须按照他们 ...
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