正确界定现代意义上合同下列因素必须列入我们的考虑范围：（1）从合同诈骗罪的客观性质来看，合同诈骗罪之合同，应当能够体现市场经济关系。只有当诈骗行为利用的是代表 法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人以经 ...
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系商品房买卖合同，加之双方签订协议时，涉案房屋尚未建成，即涉案房屋销售属于商品房预售，故双方签订的《商品房认购协议书》性质应为商品房预售合同。出卖人未取得 计算。再次，关于一倍购房款的赔偿问题。萧某请求根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定判令某公司赔偿一倍 ...
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指定地点交齐楼款或首付款，与甲方签订《商品房买卖合同》及补充协议，在此期限内，甲方为乙方保留该房屋，不再另行销售；3、如乙方未在上述约定期限内交齐 十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失、《中华人民共和国 ...
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公司(出卖方)签订购房合同，合同约定：双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：认购怀柔区涉诉住宅，建筑面积78.09平方米;认购房产 主张在销售房屋时，某公司存在欺诈、隐瞒的情形，要求以商品房的标准对涉诉房屋进行价值评估，某公司按评估结论赔偿购房损失。一则涉诉房屋的性质为 ...
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，不能反映当时会场的情况。在此后双方没有达成新的协议，即没有形成一致的意思表示。5、对认购书真实性予以认可。证据二、收款票据，旨在证明原告支付 关系由此变更为商铺买卖合同关系，即双方对合同的履行内容和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“ ...
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知情也没有任何人向公司反映。另客户姓名为胡艺、房号为K4-3-2-2-2房屋销售分价表上的1302854元为对外公开价，1016048元为最后的成交价，也是合同 差价的转款，说明胡艺对所购房屋的性质是明知的。胡艺与开发商签订《武汉市商品房认购书》到签订《武汉市商品房买卖合同》有时隔8天时间，就上述周旋 ...
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立平称对外宣称和合同上签订单价3000元/平方米是为了不影响丽湖公司地产项目的市场销售价格，（2016）辽民终529号民事判决查明的事实显示，丽湖公司以1500元 系借款担保而非以房抵债的性质。理由如下：首先，2007年7月10日的《商品房买卖合同》系在2007年7月8日《协议》基础上签订，并非独立的 ...
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房屋的任何权利，我司将对你所订购之房屋另行销售，并没收你所缴纳的定金。特此通知。另查明，《商品房预售协议》落款买受人处潘A系原告代签，潘 10万元，被告是否需要予以返还。根据上述第一点分析，本案原告已支付的10万元，性质为立约定金，系为保证正式签订商品房买卖合同而支付的定金，双方签订预售协议并交付定金 ...
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元，认购总价1,438,000元。认购金额6,000元，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元（含 ）、案外人蔡某某（丙方二）签订《协议》一份，就系争房屋通煤气事项达成一致意见:1.鉴于因丙方在销售过程中承诺商铺通煤气等事项，并写入 ...
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本案相同，其对案件的定性亦适用于本案，所以证据二能够证明本案的性质系房屋买卖，为有效证据，本院予以采信；证据三不能证明系就涉案 曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司，销售单位系黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司。曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积 ...
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