让开发商比我们急。因为“急”不仅仅是不利于争取合同签订过程中的有利地位，还往往会粗心大意草草签订合同疏忽了防范风险，从而为自己的损失种下了祸根。 商品房认购书？为什么房地产开发商会提供合同文本？重要的原因就是开发商通过签订一个他提供文本的商品房认购书以达成他的一些目的。商品房认购书一般有标的条款，双方 ...
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平等，这不仅是商品房认购书存在的原因，很大程度上也是购房者在买房过程中屡屡吃亏上当，产生纠纷的重要原因。正因为购房者法律知识的缺乏，不知道哪些行为或合同 专业人士，也至少应该小心一点，不要大意或过于相信开发商，并提高自己的法律防范意识，避免不必要的损失。四、法律规定相对滞后，行政主管部门监管不力，也是 ...
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进行保全，对相关人员进行调查笔录，而其并未尽到应有责任，，其中原因令人不解，而我们提供的证人证言，在今年三月才做了补侦调查，作为办案人员在等候观望什么? ，脑子因脑震荡不清醒为由，企图否定自己的报案材料中对自己不利的地方。辩护人认为这是错误的，因为，同样的内容又经自己的儿媳王XX在2006年8月28日 ...
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查封、执行，从而损害购房人的利益。因为，购房人未取得房屋所有权证，对预售商品房不享有所有权。当出现纠纷时，极有可能会对自己的正当权利产生侵害。 。但是，现在大多数开发商都违反这个原则进行操作。如何防范风险呢？这种风险造成的原因是由于现阶段房地产市场处于卖方市场，地产市场不断涨价，购买人迫切希望能早日买 ...
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”在道路上行走、跑动而被车撞。再说狗也是有思想的动物，也可能因意志失控或其他自身的原因而故意撞向车辆，这些情况下要怎样才能证明“车撞狗”是 意义的特定纪念物品。宠物毕竟只是宠物。[29] 前文笔者已经阐述了自己的观点，即“车撞狗”案件应当适用过错责任的归责原则，因此，如“车撞狗”案件中车辆方没有过错 ...
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严重违背了对他人人身与财产的注意义务。但是，她对于自身的损失（头皮血肿造成的医疗费等）没有过错，因为她并没有防止他人损害自己的注意义务。首先，原告没有使 从主观上讲，由于对损害发生和扩大都没有过错，而损害的发生的原因都归于“受害人”自己。因此在分析损害的发生时，不能仅仅看行为和损害之间是否有直接的因果 ...
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追究，同样不具有秘密性。 3、许霆用属于自己的银行卡取钱，没有进行盗窃或者侵占的故意，只是因为巧合而碰到了银行的漏洞，取了法律没有规定可以属于他的钱款 某不去故意侵权，银行就不会蒙受其第二次以后历次取款所造成的损失。受害人过失行为形成损失的原因力时，过失侵权人可以因此减免责任。在发生故意侵权时，受害人 ...
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在本案中似乎应适用严格责任原则，因为没有证据证明受害人付智国的死亡是自身的原因和不可抗力造成的。但是，引发本次事故的原因并不是北京市朝阳区安全生产监督管理局对 责任或连带责任。只能使各行为人对自己的行为造成的损害后果负责。而依过错程度和原因力确定责任，意味着根据案件的情况具体确定各行为人在损害发生时所 ...
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的作业，应适用民法通则第123条判决。被上诉人某分局辩称：上诉人人身伤害是其自己钻入火车下玩耍所致，其行为被国家法律、法规明令禁止，铁路运输企业依法免责 ，其行为不存在主观故意或过失，不存在有无过错，故不能认为是其自身的原因。同时，针对未成年人生理、心理特点，我国法律还对未成年人做了特别保护，规定其 ...
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到来河水会危害鳗场而没有预见，且其亦未建防洪自保工程，原告自己的过错是明显的。而且被告的行为是具体行政行为，本案不属民事诉讼范围，请求驳回原告不合理的 人所采取的避险措施是否得当两个问题。一、二审法院均认为引起险情发生的原因有二：一是自然因素；二是被告在限制水位以上蓄水且在水位持续上涨情况下不及时泄洪 ...
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