道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；（六）生态环境保护项目；（七）其他基础设施项目。 第三条 以政府相关部门最终的批复文件为准，关于合同概算，双方约定项目建筑施工总概算约人民币叁亿元，具体概算数值待规划文件，设计方案确定后双方另行约定。 《建筑施工 ...
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，荆某所购房屋在2008年12月30日已经设计、施工、监理等有关单位验收合格，符合双方在商品房买卖合同中约定的交房条件。(三)涉案房屋未能交接的违约 交付使用条件后，才能交接房屋。怎么才能达到交付使用条件呢？国务院第248号令《城市房地产开发经营管理条例》第十七条明确规定：房地产项目竣工，经验收合格后 ...
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出让合同时，要注意动工开发日期的约定，不要将出让合同签订时间约定为动工开发日期，为出让合同签订后的规划设计、办理施工许可证等前期工作留有足够的时间余地。其次 ，找准自身的目标客户，进行科学储备。本次危机中，房地产市场的一个显著特点是城市中心区域、人口密集区域无论在销量和价格上受影响都较小，而环境优美、 ...
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一个不确定法律概念，在理解和执行上会有程度上的差距。对此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了一个较为具体的条件，可资参考，即“以 依法取得土地使用权后，进行了规划、勘察设计，支付了土地平整费用，应视为进行了一定的投资开发、利用，其签订的土地使用权转让合同有效。 除此之外，本案二审法院的 ...
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一个不确定法律概念，在理解和执行上会有程度上的差距。对此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了一个较为具体的条件，可资参考，即“以 依法取得土地使用权后，进行了规划、勘察设计，支付了土地平整费用，应视为进行了一定的投资开发、利用，其签订的土地使用权转让合同有效。除此之外，本案二审法院的 ...
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。虚拟股权赋予员工的分红权应属于公司薪酬体系的组成部分，故此类股权激励制度是劳动合同的重要组成部分，由此引起的纠纷应当属于劳动争议范畴。 陷阱六、名为技术股认股 公司章程中股随岗变相关规定有效，但彭琛仍享有持有该股权期间的分红权和股权转让的议价权，判决驳回南京市规划设计研究院有限责任公司的诉讼请求。 ...
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业主不满投诉要求恢复原状;有的顶楼业主在露台种花种菜不许其他业主使用，引发矛盾……很多城市的楼盘都有类似的矛盾纠纷爆出，一楼和顶楼常常成为业主维权的重灾区。 规划部门来确定。业主在购房时除了仔细查看购房合同约定外，还要要求开发商出示向有关部门报建的规划设计。如果是小区公共部分，作为开发商无权把这栋楼的 ...
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平方米)。X公司以该项目的土地、三通一平、勘察、方案设计、施工图设计、办理用地规划许可证、建筑规划报建所需投入作为项目的前期投入资金。X公司负责其后的 为7200万元，其余所有有关该项目的收益全部归X公司所有。上述7200万元款项应于合同生效后15天内支付15%，建筑报建批准后15天内支付35%，一九 ...
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《建筑法》第六十一条第二款的性质也至关重要。1998年国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业 物的私法行为的效力应予否定，因此司法解释明确租赁房屋未取得建设工程规划许可证的，租赁合同无效。反观本案，法律规定房屋未经竣工验收不得交付使用，而如果租赁 ...
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委员会徐发改投资〔2009〕155号文件同意徐州市同力创展房地产有限公司按照城市总体规划要求开展橙黄时代项目前期工作。被告同力创展公司以上述证据证明该项目 看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售 ...
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