条第（二）项规定：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的，劳动合同无效或者部分无效。本案中原告把用人单位应缴纳的社会保险费每月1600元直接支付给被告，违背 认可公司的总经理系应某，被告也主张原告没有发过总经理任命聘书，故被告毕某应认定为原告公司的一名高管人员，而不是公司的总经理。即使毕某系桑尼 ...
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范围，明确买方的信赖利益损失，根据农村房屋买卖的特殊性界分买卖双方过错责任的大小认定所受损失。【案件索引】一审：浙江省宁波市江北区人民法院(2013)甬北慈商初字第 。（二）买方的损失1．土地的补偿。在农村房屋买卖合同中，买方因合同无效造成的损失范围如何认定，一直是一个争议较大的问题。这类纠纷初发时期 ...
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股权，一股东名为向另一股东转让股权，实则与第三人达成转让协议，法院将如何认定此协议效力？关联问题：股东向股东以外的人转让股权应该履行通知义务，是否必须采用 明确表示其股权是卖给上诉人艾某的声明，故该合同的签订是双方真实意思表示，原审判决认定双方所签上述合同无效缺乏事实和法律依据。2，原审判决认为付某的 ...
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根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦某并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、 物权的合同是否生效，应该依据《合同法》第44条、《民法通则》第55条来认定;物权变动是否生效，则应该依据《物权法》第9条、《民法通则》第72条 ...
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的缔约本意。在保证合同被认定无效的情况下，保证合同约定的保证期间仍然具有法律意义，当事人仍应按照该保证期间主张权利。且在保证合同无效的情况下， 规定未对如何具体确定担保人的赔偿范围作出规定。最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》（以下简称担保法司法解释）第8条则明确细化规定为“主合同无效而导致 ...
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最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定。这个规定讲，对于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应 公安消防机构验收的，则不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。这个问题在签署租赁合同的时候，应当引起足够的重视。第四，如果房屋租赁合同最终 ...
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经济损失为条件，显然丙的情况是不符合的。 二、是否可主张转授权合同无效 我国关于认定合同无效的条款是有严格的规定，《合同法》第五十二条定如下，有下列 的解释之规定精神（第三条），以无处分权请求合同无效的，不再被法院支持！ 三、转授权合同的效力到底如何？如何处理甲乙丙三者之间的关系？ 根据以上分析，乙 ...
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和杨建签订的协议是否有效，陈南是否可按双方达成的结算协议主张工程款？2、如何确认双方的工程款结算，杨健结欠陈南的工程价款在陈南承建工程折价或拍卖 权，可予支持。第二种意见认为：在建设工程合同无效的情形下，承包人虽然可以向发包人主张工程价款，但合同被认定无效实际上是法律作出的一种否定性评价，承包方具有 ...
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的纠纷日益增多。对如何解决这些纠纷，法律规定并不统一且有予盾之处，本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国 时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关 ...
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讼，尚欠银行贷款40余万元。 【分歧】 本案审理中，对于如何认定商品房预售合同以及抵押借款合同的效力，形成两种不同意见。 一种意见认为，商品房预售合同双方 关于合同存在欺诈等情形相对方可以行使撤销或者变更权利的规定对合同效力作出认定，较之直接认定合同无效，显然体现出更加公正与衡平的价值取向。本案陶某在 ...
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