买家及时履行合同。买家也在约定的时间内履行了合同。故并不存在违约，不能适应定金罚则。【评析】笔者赞同第二种意见。理由如下：赵某与网店卖家之间的买卖合同 明显带有格式条款的性质，买家本身就具有七天无理由退货的权利，不能因为交付了定金后就对买家的退款设限。根据《合同法》第四十条规定，提供格式条款一方免除其 ...
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资源局未依约交付土地。张三提起诉讼，请求人民法院判决国土资源局双倍返还定金800万元、退还已支付土地出让金193万元，赔偿损失100万元。法院判决：合同确认 违约方不得要求调整金额。本案中，因国土资源无法履行合同，合同解除。但因为定金罚则约定过高，超过法定的主标的额的20%，法院予以调整。因双倍返还 ...
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合同，系原告违约造成的。法院判决：违约非双方原因所致，判决被告返还原告定金经审理查明，原告与被告签订的《房地产买卖居间协议》作为此后双方签订上海市房地产 最终未能签订成功，并非双方违约所致，故被告应返还原告支付的定金，对原告要求被告按定金罚则承担违约责任的请求，本院不予支持。律师说法：买方可以要求双倍 ...
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收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。嘉定区房屋买卖合同纠纷案例 于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的 ...
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没有提及的签约细节和其他条款不能协商一致造成的，则并不非一方原因，而是因不可规则与当事人双方的事由造成的，双方对此互不承担违约责任，开发商应当将定金原额返还购买人，而不应适用定金罚则。 如果买卖双方在认购书中没有约定如何适用定金罚则，那么按照法律规定，如因一方无故 ...
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：王某委托咨询公司购买坐落于菜市口的房屋，总金额为九万元，王某交付定金一万元；总周期为15日，如购房未成功咨询公司应如数退还王某定金。 由中介人经手转付给房屋产权人。现在房屋买卖合同根本未曾成立，有何来违约行为，如何援引定金罚则呢？那么，中介人咨询公司应承担什么样的责任呢？根据法律有关中介合同的规定， ...
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经手转付给房屋产权人。现在房屋买卖合同根本未曾成立，有何来违约行为，如何援引定金罚则呢?那么，中介人咨询公司应承担什么样的责任呢?根据法律有关中介合同的规定，中介人 某承担违约责任。故咨询公司只需将王某委托其支付给房屋产权人的一万元定金退还王某，不再负有其他义务。法院的判决是完全正确的。在当前的房屋 ...
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，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。笔者认为，该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出 最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度而言，王某应当将定金1000元返还给刘某。 作者：新余市中级人民法院 甘致易...
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，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。笔者认为，该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出 最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度而言，王某应当将定金1000元返还给刘某。 作者：新余市中级人民法院 甘致易...
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、被告于2002年9月签订房屋买卖协议，价款240万元。协议签订后原告即交付定金20万元，并约定一年后交付全部房款。然而2003年10月，被告将该处房产拍卖 其定金的担保作用也就随之而消失了，因而不应适用定金罚则。 第二个问题是，本案被告于2003年10月将该处房产拍卖，原告预交的拍卖保证金性质为何。 ...
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