理应尽到审慎义务，在未签订正式书面合同，也未查阅购买房屋产权信息，凭口头约定，胡艺即向中介公司进行了房屋差价的转款，说明胡艺对所购房屋的性质是 天立公司退还胡艺20000元中介费缺乏事实与法律依据的上诉理由。本案诉争房屋交易虽未签订书面房屋居间买卖合同，但天立公司已向胡艺提供全部居间服务，胡艺交纳的 ...
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于2005年在北京结婚。婚后，樊先生出资支付首付款，在北京购买了一套别墅，房屋产权登记在樊先生的名下。婚后不久，王女士就离开中国，远赴澳大利亚求学， 先生提出离婚一事告诉了父母。父母马上感觉到事情不那么简单。于是，提醒女儿去房屋交易管理部门查询女婿名下的房产是否已经转让。王女士听从父母的意见，带着相关 ...
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前提下才能胜诉。笔者认为要买受人承担这一举证责任是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既 自由买卖意志的一种限制，这种限制是否合理?笔者认为是一个值得商榷的问题。在房屋交易中，承租人优先购买权制度常常成为空架子，其原因有三：一是出租人、承租人对 ...
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四人在2001年共同出资购买了北京二号的一个小产权房子，是没有书面合同，但是有账本。 法院查明 本案涉案房屋坐落于北京市通州区一号（以下简称涉案房屋 举证责任。在无书面协议的情况下，可以基于购房款实际出资情况，结合参与交易情况、房屋控制管理、购房合同及产权证原件等资料持有情况以及借名动机等合理性因素 ...
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事实关系。 二、本案原告起诉是所有权确认之诉，是物权请求权，但涉案房屋产权变更交易合同、产权登记手续及最终物权登记均是由被告作为权利主体进行的，被告按照民法典 日，第三人H公司、王某红作为借款人与第三人中国建设银行签订《小微企业抵押快贷人民币额度借款合同》，约定借款额度600万元。 2020年5月19 ...
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本项目正式办理房屋所有权手续之前与G公司办理完毕释放手续，以保证买受人办理产权手续的正常进行；该商品房已于2017年8月7日至2019年8月7日在G公司设定抵押 法院认为张小的行为构成表见代理。张小具有代理权的假象与张三对购买房屋一事的默许有直接关联，房屋交易相关的风险亦在张三可以控制或预见的范围内。 ...
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真正属于买方。对原房主基本上没什么不利，对买方来说就意味着不具有房屋产权。因为买方并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产的实际权利。同时，原房主 人。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。 ...
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服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。 如果能够通过中介找到房源，又能跳过中介私下与房东完成房屋交易，是不是既省钱又省力？非也，你若是不诚信 日期。之后，双方签订了看房协议一份，约定看房支付服务费10元，熊某或熊某亲友与房屋产权所有人签订房屋买卖协议后，应向中介支付信息服务费（房屋买卖按成交 ...
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义务，原告无权解除合同。原告陈述称卖小买大并非双方合同约定的情形，也非合同约定事项，对合同继续履行无影响。本案中的房屋交易并非无法履行，原告所称解除事由 判决 1、李莉向王雪支付剩余购房款十万元；王雪协助李莉办理北京市宣武区x房屋的产权过户手续。 2、王雪给付李莉违约金一万元。 3、驳回王雪的诉讼请求 ...
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购房指标预先交付房屋认购金3万元。后因李某用拆迁补偿款购买了通州小产权房，导致其已支付房屋认购金的指标闲置。2005年，李某一家知道刘某决定购买通州的商品房 ，不可能替李某垫付购房款，而自己无房居住。刘某就此提供了其银行账户的交易明细、装修工程施工合同及照片、物业费发票等。刘某还表示，因为双方存在借名 ...
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