所签房屋买卖合同真实有效，原告已全部履行完毕合同义务，经原告多次催告，被告非但拒绝协助办理过户手续，而且无理要求原告额外再支付一笔巨额费用后才协助办理。为 的原购房合同系2008年4月11日以前签订的，根据XX市相关政策，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此李凤某和李艳某之间签订的《协议书》和《商品房 ...
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时间均可以查实，在双方均符合政策要求且积极履约的情况下，从递件过户到新房产证办理完毕最多一到两周的时间，该案件中如果买方积极履约，从5月 银行，提前还款，最终银行同意提前还款，如果本身招商银行在不动产登记中心抵押权登记的注销手续尚需要10个工作日，因此从上述时间点来看，本案的致使合同不能履行的根本原因 ...
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继续履行的情况下，要确定优先履行顺位应当综合考虑以下因素：1、买受人是否已经办理所有权变更登记，由于房产已经办理过户手续，根据物权法规定，房产的物权已经发生变动 唐某义对涉案房屋享有所有权。原告王某与被告王某红间所签订的房屋买卖合同已经不能实际履行，原告王某只能向被告王某红行使债权请求权，但原告王某在 ...
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登记须由出卖人提供的资料报登记机关备案。我公司于2005年10月31日已经完成了备案义务，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的 属于流程义务，双方可以通过约定明确由一方负担，或者委托第三方完成。张男主张曾委托X公司办理过户手续，对此张男并未提出证据予以证明，应视为双方未就过户义务 ...
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签订的《购房协议》的约定，徐某天认为所购房屋过户条件已经成熟，但徐某天多次找黄某光协商处理此房过户手续，黄某光不予理睬。徐某天出于情面，不忍伤及 亦不违反国家相关政策及社会公共利益，应属合法有效。现徐某天起诉要求黄某光配合办理过户手续的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院应予支持。黄某光主张其系向徐某天 ...
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的《收条》和《证明》的内容已经明确约定以葛某的名义代黄某、魏某两人购房，同时因为房屋有购买限制，在5年后正式办理过户手续，此房屋所有权为夫妇两人所有的内容，收条和证明具备了房屋的基本状况、价款数额和价款支付方式、房屋过户步骤等借名买房合同的主要内容，因此应当认定双方之间的借名买房合同成立。双方之间 ...
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登记到乙方名下的协助义务，每逾一天，违约方向守约方支付500元，直至产权过户过结日止。协议签订当天，尹某向王某支付了购房款等共计724857元， 合理合法的事由，亦很难得到法院支持。 被告在合同履行过程中未按照约定协助原告办理过户手续，其行为已构成违约，应依约向原告支付违约金。被告认为双方约定的违约金 ...
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合同中明确约定涉案房屋应当在买卖合同签订后九十日内办理过户，刘坤峰起诉时已经符合过户的合同约定的过户条件，故刘坤峰的该项诉讼请求具有合同和法律 在房屋过户前支付580000元的首付款为由，拒绝协助刘坤峰办理过户手续，周锡存在违约行为，故刘坤峰要求周锡按照补充协议约定支付112000元违约金的诉讼请求， ...
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收条》和《证明》的内容已经明确约定以王友恒的名义代陈诚、石晓银两人购房，同时因为房屋有购买限制，在5年后正式办理过户手续，此房屋所有权为夫妇两 是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名律师拥有成功办理借名买房案件经验的专业律师组成借名买房专业律师团队。团队律师是在成功代理北京市 ...
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法规的强制性规定，因而合法有效。结合当事双方签约的背景分析，当时该房屋并不能办理过户手续，因此双方约定了以租代售的方式签订了该合同，从合同内容上分析，可以 所约定的大部分合同义务已经实际履行，同时赵敏应当履行过户义务，现因赵敏去世，其继承人张瓜、张普应当协助聂青云办理诉争房屋的过户手续。本案庭审中聂 ...
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