交纳的定金应如何处理？ 第一种意见认为，王某并未拒绝将店面出租给刘某，现刘某不想租赁王某店面，定金不予返还。 第二种意见认为，王某和刘某均未 ，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度 ...
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转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的一切费用。 周某认为，与余某口头达成房屋租赁协议及交付20000元转让费是双方的真实意思表示，周某并不存在欺诈行为，所以该合同合法 ...
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日，在黄某不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日起 备案，其与徐某签订的合同无效为由，向法院提起诉讼，请求法院确认其与徐某房屋租赁合同无效，并要求徐某退还已支付租金9万元。法院判决：转租合同为有效合同《合同法》 ...
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日，在黄某不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日起 备案，其与徐某签订的合同无效为由，向法院提起诉讼，请求法院确认其与徐某房屋租赁合同无效，并要求徐某退还已支付租金9万元。 法院判决：转租合同为有效合同 《合同法 ...
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到位，店面门窗安装到位，消防设施验收全部完成，店面四周边围墙全部拆除。(4)若陈某未按合同约定时间提供租赁房屋的，每天逾期限一天，应向李某支付年租金 合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院判令：(1)解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》；(2)陈某退还租金85万元及利息(按期同期银行贷款利息 ...
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到位，店面门窗安装到位，消防设施验收全部完成，店面四周边围墙全部拆除。(4)若陈某未按合同约定时间提供租赁房屋的，每天逾期限一天，应向李某支付年租金 合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院判令：(1)解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》；(2)陈某退还租金85万元及利息(按期同期银行贷款利息 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权；依据《中华人民共和国合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能也是相对独立的，而且三承租人所租赁的店面远不足出租人出卖的全部房屋一半，故三承租无优先购买权。...
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”于先生介绍，当初商场口头承诺说能有80%的商家进驻负一层，可是现在入驻店面还不到一半，平时都没什么人下来，经营惨淡。 经营茶叶的王先生表示，不仅如此 ，商家认为该条是“霸王条款”的理解不无道理。 其次，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项之 ...
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层为店面，二至四层为住房，2000年8月29日甲将店面出租给乙，乙与甲签订《租赁房屋合同书》，甲将房屋第一层第一间（西面数起）以每间 行为侵犯他的优先权，承租户理当享有‘在同等条件下的优先权’，丙与甲所签订的铺面租赁合同，侵犯了他们‘在同等条件下的优先权’他们现正在承租的铺面，要求向甲继续承租……”。 ...
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承租之日起计付租金。裁判江西省瑞金市人民法院经审理认为，原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，合同依法成立，合法有效。但合同中明确约定了 本判决生效后7日内支付自2013年8月1日至2013年11月1日的店面租金18000元给原告。被告华联公司不服，向江西省赣州市中级人民法院上诉称：1. ...
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