12月7日起被告以种种理由不同意出卖此房屋,拒绝继续履行《房产交易合同》。其行为已经构成根本违约,使原告未能实现合同目的,现请求法院判令解除原、被告 有权要求被告赔偿损失,原告因欲购买诉争房屋还向居间方支付了保障服务费,被告违约导致原告该笔费用的损失,因此原告要求被告赔偿原告的诉讼请求依法应予以支持。 ...
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的全部户口迁出。中介公司第一次安排的过户时间已经超出合同约定的时间。由于被告未履行上述迁出户口的约定，三方发生争议。2016年9月29日，被告才将户口全部 已超出合同约定的期限，但系由于被告未能及时迁出户口所致，被告关于原告延迟履行合同构成违约的主张不能成立，被告的反诉请求亦很难得到支持。 靳双权律师 ...
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缴纳了2万元，剩余租赁费一直未缴纳，共计拖欠535000元。被告的行为已构成违约，故原告根据合同约定诉至法院，请求判如所诉。 工贸未作答辩。 给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9784元，减半收取计4892元，保全费3520 ...
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出现根本违约情形的，守约方可有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，违约方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20％向守约方 给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 （四）安居房地产网靳双权律师点评 1、关于合同效力问题 ...
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已出售给赵洁的A504、 A701、 A801三套房产又售与他人的行为构成违约。因房产已经售出无法向赵洁交付，依照《中华人民共和国合同法》第一百 置业有限公司、郑州华亚房地产开发有限公司若未按判决指定的期限履行给付金钱义务，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费56600元，财产保全费5000元， ...
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在于，因缺少拆迁补偿协议原件，致使契税减免环节无法顺利通过，并最终导致房屋产权证延迟办理的归责问题。 本案系房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同是指出卖人将房屋 转移登记而向出卖人主张相应的权利。综上，B公司在履行权属转移登记合同过程中，不存在违约行为。张某平辩称因无法提供拆迁补偿协议原件进而无法缴纳契税 ...
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之二计算的逾期办理产权证违约金。综上所述，M公司违反了合同的相关内容，要求M公司履行合同，限期向张三交付房产权属证书，并按合同约定向张三支付违约金。 被告 设计缺陷、政府政策变动所致，但其提供的证据不足以证实存在免除或减轻逾期办证的违约责任事实；M公司辩称逾期办证系因部分业主私自违建改造所致，但其提供 ...
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的不履行不是行政主体意志以外的原因，而是有履行能力却故意未履行、延迟履行。 本案中，行政机关以与当事人之间签订的《房屋征收安置补偿协议》中的法定义务 ，人民法院结合被诉强制性补偿决定的形成过程，分析了该区房地产管理局在补偿过程中存在违约行为，强调了被征收人享有的应受法律保障的程序与实体权利，有力地发挥 ...
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区某某路XXX号房屋，被告耗时3个月在办理公产房转私产房和办理新房产证，延迟签订房产协议。2016年10月1日，天津新政规定非天津户口不能购买天津六区 能避免且不能克服的客观情况，现虽涉诉合同已实际不能履行，但原告以不可抗力为由拒绝承担违约责任，不予支持。 关于原告主张被告返还购买产权的相关费用一节， ...
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，同时一次性将购房款给付原告。双方签订的《房产交易合同》生效后，原告依约按时履行合同义务，被告由于自身原因违反合同约定，至今未按约定方式支付购房款，未按约定的 违约责任：如不按约定办理相关手续，则每逾期一日，违约方应向守约方支付该房屋成交价千分之一延迟履行违约金，逾期超过15日的，守约方有权解除本合同 ...
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