车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 3.小区地上车位，建造于小区地上 场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划 ...
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噪声、油污等环境问题以及其他相邻关系纠纷。相邻关系不能融洽，造成此类案件逐年上升，是较难审理的民事案件之一。难就难在法律规定过于原则,且实践中对不动产 擅自利用小区二楼公用平台洗菜、排污，侵害了居民的权利。二楼平台属建筑物区分所有权中的公有部分，属小区全体居民所有，被告擅自占用是侵权行为，应停止侵害， ...
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产权变更，阁楼需要一并交付。 【法官回应】 本案阁楼是顶层房屋的附属物 关于阁楼权利归属的认定，相关法律和司法解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上专属于特定房屋 ...
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请求，本院予以支持。此外，原告还要求被告赔偿律师代理费，本院认为，原告的该项诉讼请求没有法律依据，本院无法支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第七十三条、第八十三条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款、第十五条之规定，判决 ...
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核心争议不在于被告房屋的扩建部分属于违建而是原告基于民法和物权法的规定要求法院依照相邻纠纷处理 违建的不一定侵权、不违建的也不一定不侵权，原告在贵院立案、 ，然贵院始终与原告的观点背道相驰，其实《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条第四项已经充分的阐明了这一 ...
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业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在 起诉前未为四原告办理房产证。 一审法院认为，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，建设单位或者其他行为人 ...
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导致漏水;3、房屋内共有设施设备年久失修导致漏水。上述三类漏水成因分别适用不同的法律关系，且赔偿义务主体均不同。具体到本案，并非只要毗邻而居，漏水 故本案应先行确认排水管道的物权归属问题。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，房屋内部公共排水管道属于 ...
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导致漏水;3、房屋内共有设施设备年久失修导致漏水。上述三类漏水成因分别适用不同的法律关系，且赔偿义务主体均不同。具体到本案，并非只要毗邻而居，漏水 故本案应先行确认排水管道的物权归属问题。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，房屋内部公共排水管道属于 ...
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利息。因为租赁合同属于诺成性合同，双方当事人就合同的条款达成合意，未违反法律、行政法规的强制性规定即依法成立有效，支付租金是承租人应当履行的合同义务， 共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第 ...
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利息。因为租赁合同属于诺成性合同，双方当事人就合同的条款达成合意，未违反法律、行政法规的强制性规定即依法成立有效，支付租金是承租人应当履行的合同义务， 共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第 ...
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