未通过房东同意，擅自转租店面，不仅需要支付大量的转让费，还有可能担负着不能与房东续租的风险。2010年7月6日，江西省上高县人民法院一审判决了一起因房屋擅自 李某诉至法院要求收回店面，并由朱某赔偿损失。 一审法院认为，合同到期后，房东对于自己的财产当然有处分的权利，而朱某在转让店面仅听凭第一承租人黄某 ...
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第二间。周某涛是我们的孩子，身体不好，孩子由我抚养，所以我也得在北房东数第一间照顾他。 2020年8月份，我们那里的政府号召自愿腾退，但是政府只针对 居住在涉案房屋。 原告身体不好，没能照顾生病的孩子。被告为照顾生病的孩子，在北房东数第一间以及东房一间往来居住，并无不当。如果判定被告不能进入生病的孩子 ...
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（丈夫）的签名与其本人签名不一致。拿到鉴定报告，王女士傻眼了，签约时明明房东夫妻双方都在场，签名怎可能有假？后经王女士仔细回忆，当时买卖双方为了把合同 一家通过朋友介绍找到我，希望我能代理此案，扭转局面。仔细研究案情后，我发现房东夫妇全程参与了卖房过程，丈夫不但参与了买卖合同的签署，还接待了王女士及 ...
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租赁合同解约承租人要求赔偿装修等损失因为一直租赁房屋长达8年之久，张三与房东一直未签房屋租赁合同，租金每个月2300元。2013年10月，张三将房屋装修 租房合同，依据相关法律，推定为不定期租赁，将承担不定期租房合同带来的风险——房东给予合理的搬家期限之后，可以随时解除租房合同，有权要求张某搬家。张某 ...
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查封。中介人员明确告诉小董因为房屋被查封，产权过户的手续可能比较复杂，但房东表示拿到房款后会马上偿还债务并申请法院解除查封，办理产权过户手续。小董 财产可供执行，因此法院的查封措施不解除，房屋产权便不能过户；但是如果房东能够提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买 ...
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买卖合同已实际不可能继续履行，因此可以适用情势变更原则，买家可以请求解除合同，房东应将收受的房款本金及利息或定金返还买家。（2）投资型买家对于拥有两 风险是否有所约定，判断房贷政策变化是否构成情势变更原则。在实践操作中，通常房东与买家之间签订的《房屋买卖合同》中会明确约定“银行批准的贷款额度不足或不 ...
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买卖合同已实际不可能继续履行，因此可以适用情势变更原则，买家可以请求解除合同，房东应将收受的房款本金及利息或定金返还买家。（2）投资型买家对于拥有两 风险是否有所约定，判断房贷政策变化是否构成情势变更原则。在实践操作中，通常房东与买家之间签订的《房屋买卖合同》中会明确约定“银行批准的贷款额度不足或不 ...
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夫妇对房子很满意，陈某向其提供了购房合同复印件等材料，但赵某提出陈某不是房东，必须有张某委托出售的公证书后才肯签合同。 眼看煮熟的鸭子就要飞了，陈某 可以看出，很多客户主要是挡不住低价的诱惑，在租房买房的过程中，一定要注意，一旦房东打出明显低于周边房价的，多半是另有目的，您一定不要以为真会有天上掉陷讲 ...
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肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。 把戏四：骗取“看房费” 用各种名义骗取“看房费”后，由业务员带领客户去看一套根本就不存在的房子，在路上其他业务员冒充房东打来电话说临时有事去不了，另约时间，并让该客户记下“业主”的电话号码。 ...
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当时接待的业务员是一个40岁左右的女人，姓李。她说国际公寓有两套房，当时她说房东不在，就带我们去看了20楼一户已装修好的房子。因为不满意，我们决定 肯定会买的，你们交点钱，我们公司对交了钱的客户有优先权（我们的理解是优先和房东接触的权利），如果你们看了房子不满意，钱会全部退还给你们的。’”我们一听不 ...
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