权之前，合同仍是有效的。而且，房屋转租款36000元中的20000元是要给房东蔡某的，只有16000元属于被告赵能转租所应得的手续费。原告王某对其中的 必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。就本案而言，姑且不论被告赵某的过错责任，就 ...
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有合理的审查义务。被告作为网站的管理者虽然没有义务查清发帖人陈述的看房经过是否属实，但被告应当知道该帖的内容会损害原告的商业信誉，如果原告提出删除的 程度上可以增强被告自身的竞争力，被告的行为已构成不正当竞争,故其应当承担相应的民事责任。据此，法院判决：被告房产之窗立即在“房产之窗”网上删除含有损害 ...
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所致的损失应由谁承担赔偿责任；2.一审判决所认定的赔偿责任比例是否恰当。 关于争议焦点1。本院认为，陈某作为案涉房屋的房东，在将房屋出租 关于赔偿金计算标准的上诉理由本院不予支持。 综上所述，一审判决查明事实清楚，但在责任划分比例上存有瑕疵，本院对于原审判决酌情予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限 租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商 ...
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房屋买卖纠纷中，定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议 万元，给付原告吴某补偿款30万元。本律师认为：出售方无故违反购房协议，理应承担定金责任，若定金不能弥补损失，买受方可以主张另外的损失（主要是房价上涨 ...
//www.110.com/ziliao/article-657647.html -了解详情
房屋买卖纠纷中，定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议 万元，给付原告吴某补偿款30万元。本律师认为：出售方无故违反购房协议，理应承担定金责任，若定金不能弥补损失，买受方可以主张另外的损失（主要是房价上涨 ...
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于自身为由要求解除合同、返还定金或已付购房款，而房东则以买家不能依约支付房款为由，要求买家承担违约责任时，如何处理？1房贷政策变化不属于不可抗力不可抗力， 情势变更，视为买家的商业风险。综上，通常会根据买家的收入状况、履约时买家是否另有房产可以出售、购买动机系投资抑或自住等买家的实际履行能力，以及合同 ...
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于自身为由要求解除合同、返还定金或已付购房款，而房东则以买家不能依约支付房款为由，要求买家承担违约责任时，如何处理？1房贷政策变化不属于不可抗力不可抗力， 情势变更，视为买家的商业风险。综上，通常会根据买家的收入状况、履约时买家是否另有房产可以出售、购买动机系投资抑或自住等买家的实际履行能力，以及合同 ...
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解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。在采用转租的方式时，一定要确认转租方是否有转租权， 受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果生意尚可，更 ...
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的归属问题由装修装饰前是否经过房东同意来决定。 情况一：未经过房东同意就装修 没有经过同意进行装修实际上构成违约，不仅不能要求房东承担装修的费用，相反的房东 违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; 4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的 ...
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