终结本次执行程序。 2013年1月26日，李某彬与Z公司签订一份《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定李某彬向Z公司购买深圳市龙岗区1号住宅（以下简称涉案 是涉案房产是否由李某彬代李某龙持有；二是两被告之间的房屋买卖合同是否应被确认为无效。 对于第一个争议焦点。对于代持关系是否成立，应当结合双方的代持 ...
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取得房屋产权证，并居住达十六年，却由于各种原因而无法拿出购房款凭证，就可能被认定为当时未交付购房款，无论从证据法则还是经验法则分析，都是不成立的。 二． 标的物，是以合法形式掩盖非法目的而签订的虚假合同。因此，两被告签订的《某某市房地产买卖契约》是无效的。原告请求判令被告莫某二将讼争房屋归还原告的诉求 ...
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了入住手续。岳某签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，A房地产公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由陈×承担，故 》的相关规定，《宾阳西里小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工 ...
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退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例 ，特诉至法院请求依法判决。诉讼请求:1、确认胡某与李某之间签订的房屋买卖合同无效;2、判令李某立30号院返还给胡某;3、诉讼费由李某承担。 2 ...
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;提供2016年5月11日的公证书复印件书，证明房屋买卖合同签订后、过户前，夏X奎要求章XX办理委托公证，被委托人为夏X河，其不认识夏X河，从 年5月27日的《南京市江宁区房地产买卖契约》关于房款的约定应认定为无效，章XX与夏X奎于2016年4月22日的合同价款2100000元为双方交易价格，2016 ...
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《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的 妥善处理。本案中，由于张某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析 ...
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出借款项800万元，借款期限为半年，借款利率为年利率20%。同日，张某又与房地产公司签订了4份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%。签订合同次日 金融秩序而涉及刑事犯罪，亦不影响双方之间的民间借贷合同的效力。 案例：借贷行为涉嫌非法集资，借款合同被判无效 李某以非法转贷为目的，多次多笔向多 ...
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》、房屋所有权证、《南京市存量房买卖合同》、南京市房屋权属登记申请书、销售不动产统一发票、现金完税证、借款合同、南京市房地产抵押合同二份、房屋登记簿二份 25日就南京市鼓楼区察哈尔路71号2幢203室房屋签订的南京市存量房买卖合同无效； 二、驳回原告陆x的其他诉讼请求。 案件受理费10100元，保全费 ...
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该该房屋并明确表示愿意退回陈红已付30万房款，据此向法院起诉讼，要求法院确认双方签订的商品房买卖合同无效，同时陈红向法院提起反诉，要求继续履行合同。经 》签订当日，陈红支付王芳房款30万。2009年12月，第三人昆明某某房地产公司通知购房人接房，其后原告办理了接房手续，同时交纳了本争议房屋的配套费、 ...
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债务向米易法院诉讼保全提供担保，致使商屋被扣押，使过户手续无法完成，给我造成了巨大经济损失。请求判令被告继续履行买卖合同，返还其出租商屋取得的租金，并承担 ，刘对商屋的法律事宜不承担法律责任的内容，违反有关法律规定，应属无效。双方在房地产买卖契约第十一条关于商屋的产权在南非谷大酒楼产权转移完毕后3日内 ...
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