合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款，才能将其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在 只是一个缔约过程，则双方当事人皆应履行协力促进合同成立的义务，尤其是作为房地产开发单位的上诉人，具有商品房开发方面的专业素质，相对于被上诉人有信息、知识方面 ...
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，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一内容条款，就缺乏一份应有的保障。②条款应具体明确。商品房销售合同的文字表述要 买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向 ...
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被上诉人只主张债权请求权，不能对上诉人的房屋主张所有权。该房屋买卖契约第四条约定：“甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方 不能以此为依据将市中院再审判决对房屋权属所确定的内容否定。综上所述，第三人与被上诉人所签订的房屋买卖契约是一份无效合同，并且所附条件一至未成就 ...
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被上诉人只主张债权请求权，不能对上诉人的房屋主张所有权。 该房屋买卖契约第四条约定：“甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由 不能以此为依据将市中院再审判决对房屋权属所确定的内容否定。 综上所述，第三人与被上诉人所签订的房屋买卖契约是一份无效合同，并且所附条件一至未成就 ...
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配合原、被告进行了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的意愿 以下简称《买卖契约》）。该合同主要内容为：卖方（以下简称甲方）：Y公司，买方（以下简称乙方）：李四。甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及 ...
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申请对海淀区温泉乡号房屋的市场价值进行评估。2017年10月25日，北京大地盛业房地产土地评估有限公司出具《鉴定委托退回函》，表示该房屋不具备市场价值评估的条件该项评估 房号房屋在院规定的交房时间内交回院房地产办公室，且在被告签订的《房屋买卖契约》中并未体现折抵原住房的任何内容，该诉争房屋系毛某与宋某 ...
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购房款或定金的，对其请求可予支持。要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间人的居间行为订立合同，如果房屋买卖合同明确 再次，从利益平衡角度而言，当事人在订立契约特别是格式合同时，须明确知晓自身权利义务。本案中，在认购书未将合同主要内容明确时，作为买受人的上诉人并 ...
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买卖合同时支付房款56万元(含定金),银行贷款为60万元,由银行直接划入卖方指定账号等内容。定金合同第二条约定定金数额为2万元，定金合同签署后7个工作日为约定的 在中介方通知之日起三日内，至中介方签约中心，由中介方契约部代书签订房地产买卖合同等内容。定金合同还约定了买方权利、义务、服务报酬、争议解决等 ...
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使用权及其建造的厂房等基础设施与被告订立转让协议，该协议系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，协议合法有效，双方均应严格履行。被告答辩时认为协议内容 却一直存在较大争议。如在房地产买卖纠纷司法实践中．大量的买卖合同因欠缺房地产登记手续而被认定无效。此类司法实践由于对契约自由的干涉和当事人合法权益的 ...
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辩称：同意原审判决。 二审法院经审理认为：刘某与房地产公司签订的预售契约是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效；双方在认购书中约定 向购房者虚拟居住环境，如“理想居所”、“置业首选”等等，纯粹以宣传引诱购房者与其签订买卖合同为目的，是为要约邀请。作为要约邀请的广告不具法律约束力。也可以 ...
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