有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付 二、房屋未经综合验收是否可以拿新房钥匙 2002年5月，张某与省内一知名房地产公司签订一套商品房的买卖合同，双方约定的交付日期为2003年1月31日 ...
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在交易时没有经过房屋共有人杨先生同意；②诉争房屋作为不动产，不适用于善意取得制度；③区房产局批准对诉争房屋进行交易的行政行为已被法院判决撤销，因而最初交易 的规定依法确认，凡依法不具有法定无效情形的，均应为有效。建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售 ...
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案例： 2011年2月26日，某房地产公司（以下称“开发商”）与李某（以下称“购房人”）签订商品房买卖合同，开发商将其开发的某小区第7幢104号 一个风险，即导致房屋质量保修期的流逝。根据《商品房销售管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等法律法规的规定，房屋质量保修期自 ...
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受人贷款银行1份（如有多家贷款银行则每个银行1份），保险公司1份，权属登记机构1份； 第199条 合同生效：买受人与出卖 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法 ...
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发放贷款，贷款数额已特定化;最高额借款合同项下的全部权益已转让给B资产管理公司甲市办事处(以下简称：甲市办事处)。K宾馆在声明上签章予以了认可。 由于房地产抵押中土地资源的特殊性和我国土地使用制度的特殊性，决定了房地产抵押权的实现具有着不同于一般抵押权实现的特殊要求。根据《担保法》第34、36、37、 ...
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所有未付工程款。2016年3月7日，法院进行现场勘验，并对物业公司管理人员进行询问。物业管理人员称，4#、5#楼一开始没有CRT设备，2016年3月2 适用本条规定的前提是备案的中标合同为有效合同。而本案中，A房地产开发公司与B建筑工程公司在招投标前已经对招投标项目的实质性内容达成一致，构成恶意串标， ...
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的方式审理了本案。上诉人徐立彬及其委托代理人钱章进，被上诉人香坊物业公司的委托代理人董彬到庭接受了询问。本案现已审理终结。 原审判决认定：原香 ：在1993的哈尔滨市住房制度改革过程中，香坊物业公司成立的《哈尔滨市房地产管理局香坊房管处危房改造办公室》按当年《哈尔滨市城市建设动迁管理办法》及《哈尔滨市 ...
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出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的总价，在签订由房地产交易管理部门印制的《上海市房地产买卖合同》时，将双方买卖房屋的价格虚报低价。由此导致买卖 查实的交易当事人偷税行为，有关部门将其记入个人征信体系。相信随着相关法律制度的完善和相关法律知识的普及，房屋买卖双方在充分认识到签订“阴阳合同”的违法性 ...
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种撤销制度：(1)行政撤销。《物业管理条例》第19条第2款规定，业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务公司所在地的区、县人民政府房地产行政 期间。业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力？依据《物权法》《物业管理条例》、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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政策的强制性规定，扰乱有关部门的监管秩序，损害了经济适用房制度。 2.扰乱了经济适用房认购程序 根据《经济适用住房管理办法》第二十四条：“经济适用住房管理 合同，应当认定无效。”可见，既然被告转让的经济适用房未取得预售许可证，被告与房地产公司的预售协议是无效的，被告将该房产转让给原告的协议当然也是无效 ...
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