房屋产权证书。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，xx房地产公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同 王xxx购买的两间商铺，导致双方签订的两份商品房买卖合同无效，xx房地产公司因此存有过错，对此应当承担相应的赔偿责任。该过错是否构成故意隐瞒， ...
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元、鉴定费1680元），诉讼费用由被告承担。被告常熟某房地产开发有限公司辩称：原告主张医疗费的案件中一审法院以我公司为采光井所有人、管理人为由判决我 起十日内履行。三、驳回原告张某某的其他诉讼请求。”宣判后，常熟某房地产开发有限公司、广州某物业有限公司不服判决，提出上诉。苏州市中级人民法院经审理后，于 ...
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的立法本意在于，维护司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的目的，即预先固定保全财产的占有使用和权属状态，避免权利保护目的落空 合同确认收支状况，法院予以支持。案例五：如何确定再审案件的审理范围？争议双方在法院主持下就房地产合同转让纠纷达成调解协议并由法院制发《民事调解书》， ...
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开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括：1、土地使用权出让过程 要把好几个相关的法律关系在合同中体现进去。上海一中院案件。应对方法：（7）被收购房地产项目可能欠政府行政规费的风险收购时，通常容易忽略包括土地 ...
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，这是众所周知的事实，也就是无需双方举证证明的事实。因此，审理这类型案件不能只看形式要件，简单的认为“双方的行为是无效民事行为”或认为“双方仅 和参照海南省高级人民法院琼高法（１９９９）１１４号《关于做好积压房地产案件审判工作的通知》“对能够补办房地产开发经营形式要件手续并能继续投资履行合同的，可责令 ...
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不是单纯的股权转让，而是包括两种可选择转让方式在内的房地产项目转让。 合同性质直接体现了案件当事人之间实际存在的法律关系。正确认定合同性质，有助于理顺 的利益平衡，引导诚实守信，进一步提高人们的合同意识和法治观念。 本案中，房地产公司收受定金后，不但没有履行满足法定转让条件的合同义务和承诺，而且私自将 ...
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中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发企业，也可能是其他法人或者个人。基于特别规定优先的原则，商品房重复销售案件应适用本司法解释，而普通的一房 能力，因此其承担违约责任的方式只能是支付违约金或赔偿损失。 二、商品房重复销售案件的处理 最高人民法院《商品房司法解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法 ...
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目前，诉至法院的房地产案件中，“一房两卖”、“一房多卖”案件较多，这种现象严重损害了购房者和消费者的合法权益，并严重影响社会信用。一房多 此情况通过录音方式记录下来，作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，应亲自去房地产管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况，认真审查，核实开发商或原产权人提供的 ...
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的商业行为，是为了赚取利润。但很遗憾，原告没有准确把握中央和地方房地产新政出台的节奏，尽管中央从2009年就开始陆续出台调控房价的政策了。 6月22日全国民事审判工作座谈会纪要第二项、关于审理房地产案件的几个问题中规定，“审理房地产案件遵循……有利于房地产业健康发展的原则，凡是有利于房地产业健康发展的 ...
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承担相应的赔偿责任。故财保某公司这一辩称理由成立，财保某公司赔偿某房地产公司应承担的医疗费6,287.16元。 据此，四川省金堂县人民法院判决，在判决生效之日 代位行使被保险人原有的权利。一般情况下，凡涉及代位求偿的赔偿案件，应当先由被保险人向负有责任的第三者要求赔偿。如果被保险人依法从第三者取得赔偿 ...
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