500万元系违约定金，许某违约，无权要求返还，遂判决驳回上诉，维持原判。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力 销售管理办法》第十六条的规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称 ...
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买卖契约》,约定涉案房屋的总成交价为54万元,付款方式为按揭贷款。但是《房地产买卖契约》签订后,被告却将涉案房屋卖给其朋友,并拒绝支付原告的居间 于2013年8月7日签订《房屋委托销售合同》,合同约定委托人(卖方)蒲某某指定代理人玛雅房屋金港城店为独家销售代理,委托代理人玛雅房屋金港城店将位于甘肃省 ...
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胡宪堂、汤华远、黄万涉嫌侵犯商业秘密罪案件中，委托重庆众城房地产土地资产评估有限责任公司对原告新协力公司自1998年至2003年12月期间的资产 1月至2007年12月的结晶硫销售利润（毛利）为1196147.74元。二原告为本案诉讼与重庆三力律师事务所签订了诉讼代理合同，约定的律师费总额为60万元。 ...
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使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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方案，最终圆满地完成了本案的代理，维护了委托人的合法权益。 事实经过: 引起本案争议的某家园项目是以青岛华北房地产开发有限公司（以下简称华北公司）为 面积分配平均利润，而非买断关系。而丰耳按照买断关系提出的将10000平方米销售款2760万元归己，在其撤回1644万元后，剩约1116万元转为二期投资 ...
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大厦商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及商品房广告后，得知房屋由上海申美房地产开发公司为发展商，三洋房产（太仓） ”，也不是“申美公司”，故“三洋公司”与原告签订的上述《荣德大厦房屋预售合同》无效，“三洋公司”应返还原告购房款及法定孳息。“申美公司”不是荣德大厦 ...
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大厦商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及商品房广告后，得知房屋由上海申美房地产开发公司为发展商，三洋房产（太仓） ”，也不是“申美公司”，故“三洋公司”与原告签订的上述《荣德大厦房屋预售合同》无效，“三洋公司”应返还原告购房款及法定孳息。“申美公司”不是荣德大厦 ...
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商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及商品房广告后，得知房屋由上海申美房地产开发公司为发展商，三洋房产（太仓） 。1993年7月19日，“三洋公司”上海办事处与原告签订《荣德大厦房屋预售合同》，原告向被告预购荣德大厦I号楼产权房，金额为人民币36947074元， ...
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在该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。当日，王五 《销售渠道服务合同》的约定，公司为被告推荐意向客户，公司根据客户最终是否成功购买意向房源向被告收取一定的费用。b公司系被告的销售代理，公司代b公司收取 ...
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在该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。 当日，王 《销售渠道服务合同》的约定，公司为被告推荐意向客户，公司根据客户最终是否成功购买意向房源向被告收取一定的费用。b公司系被告的销售代理，公司代b公司收取 ...
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