房子买卖中介 -案例分析搜索

安阳律师作客安阳电台谈房屋买卖

山村来到安阳市做小生意，经几年辛苦工作攒了50000元钱，想在城里买一套房子，经中介介绍他看好了北关区某小区带小院的一套两室一厅二手房。于是在有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说双方房屋买卖合同自合同成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权，张 ...

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案件解析：因卖方反悔引起的房屋买卖合同纠纷

二代理被告张某一签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定将密云区某小区某号楼某单元某号房屋卖与原告。合同签订后，按照中介公司的安排，我积极办理了委托公证手续在网签之后才能确定，最终以税务出具的票据为准。当时签合同时，卖房人说这个房子查不到原值。如果在查不到房屋原值的情况下，房屋的税款是总房款的1%。 ...

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双倍返还定金并非一定能解除房屋买卖合同

窦某的诉讼请求。三、法院查明 2007年12月20日，在中介公司居间下，钱某和窦某签订了《北京市房屋买卖合同》，约定窦某以30万元购买钱某在北京房山区的产权过户登记时，卖方钱某见房价大幅上涨，觉得自己的房子卖亏了，于是对过户一事迟迟不予办理，后在中介公司的多次催促之下，钱某却告知同意双倍返还定金1 ...

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合同签订后房价飞涨，不卖了行不行？

房不想卖了或坐地起价，可以吗？南京市鼓楼区法院对外通报昨天判决的一起房屋买卖合同纠纷案，法院判恶意违约的房主继续履行合同，并一次性向买主支付违约金20万元。，有买主看中了该套房产，并欲将房子买下。同年10月11日，买主与周女士以及房地产中介公司签订《房地产买卖中介合同》，约定甲方(卖主)将其所有的那 ...

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房屋买卖合纠纷

次要求被告左XX及被告马XX履行合同，但被告推脱说现在已经不急着用钱，不再卖房子了。原告为购买该处房屋，足足等了9个多月，期间房屋不断涨价。被告左XX 法院，请求判令：一、解除原被告三方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；二、被告返还原告10000元（定金及中介服务费）；三、被告左XX和被告马XX向 ...

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房屋买卖合同纠纷

继续借钱，因裔某某未能归还以前的借款，故朱某某予以拒绝。裔某某因此就说把房子卖给朱某某方，借款就变成了房款。徐某某曾到系争房屋周围看过环境，对于合同效力的异议，应通过其他方式解决。裔某某至今仍从事房产中介工作，具有丰富的房屋买卖经验，不存在在房屋买卖合同尾页签字却不知情的情形。综上，请求二审法院依法 ...

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房屋买卖（明为房屋买卖合同纠纷，实为高利贷）合同判决书

继续借钱，因裔某某未能归还以前的借款，故朱某某予以拒绝。裔某某因此就说把房子卖给朱某某方，借款就变成了房款。徐某某曾到系争房屋周围看过环境，对于合同效力的异议，应通过其他方式解决。裔某某至今仍从事房产中介工作，具有丰富的房屋买卖经验，不存在在房屋买卖合同尾页签字却不知情的情形。综上，请求二审法院依法 ...

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存量房买卖合同未约定付款时间能解除合同吗

2017年3月22日，原告经中介介绍购买杨二位于青云谱区南莲路451-2号1栋4单元202室的房屋，并于当日签订《城市房屋存量房买卖居间合同》，合同编号NF1704907 用钱，我就向杨二借钱，借了15万元，双方约定对房屋进行了置换。我的房子大一点，当时也答应借钱是无利息的，杨二补了我6万元的差价，在 ...

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夫妻单方不知情是否影响房屋买卖合同效力？

与被告刘某于2016年2月20日通过郑州市某某房地产营销策划有限公司签订《房屋买卖（居间）合同》一份，合同约定被告将其位于郑州市**区**号房屋，以当日原告支付定金20000元，后因房价上涨，原告不愿意增加房款，被告向中介公司表示房子不卖了。原告无奈委托律师提起诉讼，要求被告返还定金20000元、 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

一套60平方米的房屋要出售，2010年4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为150万元，魏某应在签订合同时支付定金也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实遇到此种炒房客，不管对卖房的业主还是下一个买房人来说都有巨大 ...

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