某地产公司与白某既未订立书面的房屋买卖合同,白某亦未提交证据证明双方当事人就房屋总价款、付款方式、房屋交付、违约责任等商品房买卖合同中的主要内容协议一致,白某 合同关系尚未成立,故该请求亦缺乏法律依据,不应支持。关于双方在涉案房屋买卖合同缔约过程中产生的纠纷,与本案不属于同一法律关系,白某可另行主张。...
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违约,由违约方承担因违约给对方造成的经济损失(不低于楼房价款的30﹪)。2014年3月20日,原、被告签订房屋买卖合同一份,合同约定被告张先生将其从甲市 、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应依约履行。现被告张先生因涉及其他纠纷,该房屋买卖合同项下的房屋已被依法查封,导致被告无法交付涉案房屋并协助 ...
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贾某青(陈某某之妻)。审理经过上诉人王某某因与被上诉人陈某某房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市海淀区人民法院(2017)京0108民初504号民事判决,向本院提起 认为,王某某未在2014年12月31日前将其及家人户籍迁出,已构成违约。因双方在《补充协议》中约定了逾期履行协议应承担的违约金,且关于户口 ...
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履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。本案中,《北京市房屋买卖合同》系杨菲与张智真实意思表示,合法有效,双方当事人均应依约履行。现 及流程,杨菲与张智就支付16万元首付款与办理解押手续的履行顺序产生纠纷,导致买卖合同产生履行障碍。经法院核实,解押过程为杨菲向银行申请提前还贷并偿还 ...
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因合同无法履行,被告同意解除与原告的涉案房产买卖合同,但被告不承担违约责任。 2、根据合同约定,双方应于10日内办理房产过户手续,也就是在12月20 购政策的出台,属于不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现。故,法院判决解除双方的房屋买卖合同,驳回原告的诉讼请求。 法律依据: 《2011年全国 ...
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【案由】房屋买卖合同纠纷【原告】陈某、黄某【被告】海南XX房地产开发有限公司(以下简称开发公司)【案情简介】2013年7月24日,原告与被告签订《海口市 有事实和法律依据,本院予以支持。二、关于原告主张将《海口市商品房买卖合同》第十一条出卖人逾期交房的违约责任第1项逾期交房在90日之内,每逾期一天,买 ...
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海淀区人民法院经审理后判决: (1)、熊成于本判决生效后七日内协助原告将房屋附属地下车库车位产权过户至原告名下; (2)、熊成于本判决生效后七日内 关于退还中介服务费的问题,经纪公司已按照居间合同提供了合同约定的服务并已履行完毕,房屋买卖合同是由于被告熊成的行为导致违约,应当由熊成承担相应的违约责任, ...
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大春与被上诉人王雨婷、成都唯家尚房房地产经纪有限公司(以下简称唯家公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服成都市青羊区人民法院(2015)青羊民初字第1042号民事判决, 都是通过唯家公司联系确定具体过户日期,而根据唯家公司的反映,杨大春可能准备违约,且多次变更预定的过户日期,故王雨婷表示不再出售案涉房屋;二 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 笔购房款,被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房违约责任约定条款,原告主张,本案被告超期交房时间超过十五天, ...
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完成涉案房屋的解除抵押登记手续,已构成根本违约,原告有权解除购房合同和要求赔偿。而且根据合同约定房款的支付须以房屋买卖合同网上签约通过为前提,被告吴某未能按 购房合同时起至终审判决的作出,耗费了两年的时间来处理该房屋买卖合同纠纷,最终当事人终于得到了满意的答案。通过这个案子反映出买房是人生中比较重要的 ...
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