》中约定了逾期履行协议应承担的违约金，且关于户口迁出的附加条款亦属于双方关于房屋交易具体事宜的约定，故陈某某起诉要求王某某按照日万分之五的标准， ，应按照约定承担违约责任。关于违约金的数额，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 合同的内容，农商行作为贷款银行也没有审查网签合同的义务，即使农商行得知双方网签的房屋价格低于房屋实际交易价格，也难以得出农商行与李某恶意串通损害 ...
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贷后5个工作日内以理房通形式支付首付款137万元。除前述两份协议外，合同签订当日，齐男(甲方),张贵(乙方),中介公司(丙方)签订了《买卖定金协议》,约定乙方于 贵未凑齐房款，在履行过程中有延误的情况，违约在先。因刘虎为双方房屋交易过程的经纪人，且中介公司对其证言不持异议，在原被告双方均无证据证明对方 ...
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以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的。甲方出现 1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;……(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 ...
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二原告承担；买卖双方任何一方逾期履行该协议中关于房屋交易具体事宜的约定，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金；被告王某承诺 同时，二原告将剩余购房款570000元已交至本院，对此其已履行了支付房价款的合同义务。因被告王某已配合二原告办理过户手续，而二原告在双方发生分歧后起 ...
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，李某之姐代理李某签订《居间销售协议》之相应法律后果应由李某承担。上述合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规之相关规定，合法有效，双方均应依约 《存量房屋买卖合同》是为解决鲁某办不下贷款的问题，尽力促成交易，但《存量房屋买卖合同》中约定的购房款85万元是为了让韩某和鲁某母女少缴纳税费而应其二人 ...
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出卖人的主要义务系转移标的物所有权，而根据物权登记公示原则，作为不动产的城镇房屋，其所有权的转让须经依法登记，方始发生效力。因此，梁某有义务协助郑某 否认，故双方达成补充协议不具备现实性。同时，依据本案现有证据，亦无法通过合同有关条款和交易习惯确定履行期限。在此情况下，则应当按照《合同法》第62条第4 ...
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。该合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 劳动报酬。而具体到房屋买卖合同，如成立的必备条款应是指房屋基本情况、房屋价款。房屋的基本情况主要是指房屋的坐落，即交易的房屋须是确定的， ...
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定金。法院观点：将装修补偿款另行在补充协议中约定，并不将其作为交易合同的一部分交房屋登记机关及税务部门审核，确有违法逃税嫌疑，本院对此所谓的行业惯例 合同未能签订，属双方磋商未果，原、被告均不需承担责任。至于定金，由于合同约定并未明确定金性质及处理，仅仅提到若任何一方签署人缺乏代理权或代理权无效导致本 ...
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过了一个月，母亲的病情稳定后，小张联系到了李先生，要求双方继续履行合同。但房屋已经卖给了王某，小张的要求遭到了李先生的拒绝。感到不快的李 确实构成了根本违约，因此可以援引定金罚则进行判决，要求其双倍返还定金。房屋买卖交易金额巨大，交易环节多，程序复杂，涉及的房源性质也是多种多样，属于专业性非常强的交易 ...
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