的当日一次性给付甲方。第四条载明：因该房产权凭证尚未从开发商处领取，办理到甲方名下的《不动产权证》涉及的费用由甲方承担。甲方拿到《不动产权证》 艳红结清银行按揭贷款的时间，逾期归还按揭贷款的行为也尚未对标誉公司造成实际损失，因此，本院对于要求邹三兵、王艳红支付房屋转让总额30%即138000元违约金的 ...
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能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由 判决摘要][诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 ...
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典型意义】吴丁亚律师提示，买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买 合同为无效合同，该合同自签订时自始无效，李某主张山东某某工程公司应支付逾期办理房产证的损失，不予支持。【典型意义】吴丁亚律师提示，建设部《经济适用住房 ...
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买卖双方往往在购房合同中都有明确约定，大部分为格式条款：“出卖人为买受人办理完产权证，每延期一日，出卖人须按总房款的××(一般为万分之一)向买受人支付 位的纠纷是“出卖人(开发商)延期交付房屋”，有36件。 俞里江法官解释，消费者在买房时对交房期限往往约定得都十分清楚，因此开发商逾期交房，违约责任十分 ...
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、判令被告继续承担自起诉之日至实际交付房屋之日止期间的违约责任；3、要求被告海南永生实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证 往来（暂收、暂付）专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的最后通告，被告与第三人提供的《物业管理委托合同》、装修验收表、 ...
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判决生效之日起30内协助原告华景新城128户业主办理讼争房屋的产权登记和过户手续，并在取得《房地产权证》后5日内将该证交付给业主，同时按照合同 的办理房产证的资料，不为业主办理房产证。由于办理房产证是开发商的约定义务，支付违约金是合同约定的业主的权利，且补充协议对开发商逾期办妥房产证没有约定违约责任， ...
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特殊之处在于：不存在前述的地理外部环境，因涉案房屋的房顶加装排气设备，噪音较大，已超过国家规定的标准，且开发商未采取有效措施治理排风机噪声问题。由此可见，原告不 人在发出书面通知后，买受人应自行到出卖人售楼部联系并办理交付手续；如买受人逾期办理的，视为出卖人按时交付； 同时还约定了合同未尽事宜，可由 ...
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履行。关于a公司是否存在逾期办理小产证的违约行为，张三主张按照商品房买卖司法解释第十八条第一款第(二)项的规定来确定a公司办理房地产权证(小产证)的履行期限 通知所有业主领取办证资料并配合办证，且张三目前已取得了系争房屋的小产证，故张三主张逾期办理小产证违约金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。 ...
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履行。关于a公司是否存在逾期办理小产证的违约行为，张三主张按照商品房买卖司法解释第十八条第一款第(二)项的规定来确定a公司办理房地产权证(小产证)的履行期限 通知所有业主领取办证资料并配合办证，且张三目前已取得了系争房屋的小产证，故张三主张逾期办理小产证违约金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。 ...
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担任基层法院庭长、审委会委员，具有丰富的建设工程纠纷审判实践经验。【基本案情】 开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工，工程竣工后，双方发生工程款 受诉人民法院管辖”。在本案中，甲公司的诉讼请求为要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料。建设工程施工合同中约定需由施工方交付的 ...
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