长期以来一直影响了原告的正常经营办公，原告多次催促被告进行维修，被告却一再推脱责任，没有履行自己的义务，后来渗漏污水的情况越来越严重，到2011年8月， 订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，被告出租的房屋存在严重的质量问题，在原告租赁期间不符合租赁物约定的用途，被告存在 ...
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二审期间提出被上诉人吕某某又将宾馆出租给他人经营，改变宾馆用途，要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 本判决生效后十日内付清；三、原审被告蓬莱市某某大酒店对上述款项承担连带给付责任；四、驳回上诉人蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会的其他诉讼请求。如果 ...
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某不同意。张某无奈，遂以王某转租店面未经房主李某同意，王某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与王某签订的合同无效向 承担赔偿责任。这种情况，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对租赁物进行转租，只是占有、使用权发生了转移，对 ...
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后的占有费用。2、关于反诉部分，法院认为本诉原告应承担赔偿责任。理由有三。一、合同约定出租房屋符合被告从事经营活动时对消防条件的要求，且约定被告租赁 房屋内二层感烟探测器等相关消防设施的安装及拆除未能作出合理说明，且原告将房屋出租给被告时也没有相应的交接清单。 律师解析 姜超律师认为： 本案件争议焦点 ...
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亦是在收到法院开庭传票等材料后才知道有人冒用其名义与原告签订合同的事实，被告不应承担该合同的相关责任。 经审理查明的事实：姚某某系周某某丈夫的哥哥。2011 合同的人不是本案的被告。被告没有与原告签订房屋租赁合同，且没有授权案外人签订该房屋租赁合同，原告所出租的房屋一直由案外第三人经营商务宾馆，第一 ...
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是将来可能发生也有可能不发生的事实，而是作为房屋出租方的夏女士应履行的一项法定义务。故此，该条件不能作为合同生效条件。陈先生以夏女士未出示房产证为由 。其提出合同未生效的抗辩理由，其目的是为了逃避缴纳房租的义务和责任，带有明显的恶意，如果该抗辩得到支持，那么，无疑会损害出租人夏女士的合法权益，也不利于 ...
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是将来可能发生也有可能不发生的事实，而是作为房屋出租方的夏女士应履行的一项法定义务。故此，该条件不能作为合同生效条件。陈先生以夏女士未出示房产证为由 。其提出合同未生效的抗辩理由，其目的是为了逃避缴纳房租的义务和责任，带有明显的恶意，如果该抗辩得到支持，那么，无疑会损害出租人夏女士的合法权益，也不利于 ...
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合同双方当事人有所借鉴，以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。 案情介绍 A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年3 B公司不具备迟延付款的抗辩权。如果A先生违约，B公司可要求他承担违约责任，但不能停止付款（除非有明确约定可以因此停止、迟延付款），否则依据《 ...
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未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有 采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《 ...
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标的房屋目前处于空置状态，在被告温某、朱玉红夫妇的实际掌控之下，没有出租，涉诉房屋既未交付给刘某、亦未交付给郭小波。由于原告刘某就涉诉房屋 被告温某按照每日九千九百九十元的标准〔即双方在合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》第六条违约责任中约定的违约金计算标准〕向原告刘某承担迟延履行的违约 ...
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