和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押。房地一体原则也被称为“房随地走”原则或“地随房走”原则，其源于房产与地产不可分离的自然属性。房地一体原则体现在以下几个方面：第一，房产转让时，房屋的所有权和该房屋占用 ...
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一处老宅院。1 9 9 5年9月22日，刘某、李某（甲方）与尚某、王莲某（乙方）签订房产买卖合同》。合同约定，乙方购买甲方坐落在 ，是保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人使用，但宅基地所有权始终为集体所有。被上诉人的户口类型已经由 ...
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依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属 该合同直接约束委托人和第三人。即隐名代理的受托人在代理权限范围之内与第三人进行法律行为，其法律后果由委托人承担。《合同法》第404条规定： ...
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酒楼的地上建筑物后，于2000年7月3日、2003年12月7日与土地使用权人先后签订两份《土地使用权承包合同》，从2000年6月1日始承租土地至 是要求当时的酒楼的所有人在查封清单上签字了事，并没有采取通知土地登记部门、土地所有权人和土地使用权人等限制交易的行为，从而令查封存在重大瑕疵。上诉人在向原 ...
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该房屋的完全的所有权，土地及房屋应由村收回，可由村给甲适当补偿。 三、笔者意见 笔者同意第三种意见，本案第一个焦点是甲乙取得土地使用权证之行为的性质 宅基地的土地使用权就没发生变化，仍归村集体所有。本案第二个焦点是如何房屋与土地的关系，所谓“添附”是指不同所有人的物结合在一起或不同所有人的劳动与物结合 ...
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该房屋的完全的所有权，土地及房屋应由村收回，可由村给甲适当补偿。 三、笔者意见 笔者同意第三种意见，本案第一个焦点是甲乙取得土地使用权证之行为的性质 宅基地的土地使用权就没发生变化，仍归村集体所有。本案第二个焦点是如何房屋与土地的关系，所谓“添附”是指不同所有人的物结合在一起或不同所有人的劳动与物结合 ...
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，买受人A公司已基于抵押权人某资产公司的上述行为，产生了对购买涉案房屋后涉案房屋所有权可以依法变更的合理的信赖利益。由于B公司和某资产公司的原因，导致某 负有涂销抵押登记的义务。综上，B公司与某资产公司、C公司应将设定在A公司所购涉案房屋及对应土地使用权上的抵押予以解除。 综上所述，法院的判决是正确的 ...
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，买受人A公司已基于抵押权人某资产公司的上述行为，产生了对购买涉案房屋后涉案房屋所有权可以依法变更的合理的信赖利益。由于B公司和某资产公司的原因，导致某 负有涂销抵押登记的义务。综上，B公司与某资产公司、C公司应将设定在A公司所购涉案房屋及对应土地使用权上的抵押予以解除。 综上所述，法院的判决是正确的 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定以及物权法上房地一体或房随地走、 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有 ...
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的使用权不享有转让、赠与等自由处分权。在本案中原告李某与被告以赠与协议处分宅基地的协议因违背法律强制性规定而无效，但并不意味着由于赠与宅基地的协议无效 合同，即一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发房地产的合同，双方对所有权处于共有状态，本质是合伙行为。因此，原被告签订的《房屋土地赠与协议书》的 ...
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