的，该合同约定甲方应当在2009年6月30日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。这一约定毫无疑义就是被上诉人在2009年6月30日前交付上诉人的 即可入住使用。事实上，被上诉人于2009年6月28日交付上诉人的房屋存在明显重大的装修质量问题，必须进行返修，根本不能入住使用。虽然后来被上诉人承诺返修 ...
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检测报告的结论依法不能成为本案认定事实的根据。上诉人陆某对其主张房屋质量存在问题的事实，应当负有举证责任和义务，在其因客观原因不能充分举证时， 上诉，维持原判。【评析】近年来，随着一部分建筑的进人老龄化，房改房的纠纷问题日益严重。但是：一、人民法院对本案的房改房纠纷没有管辖权首先，最高人民法院《关于 ...
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原告房屋维修费用1336494元的5%。 【评析】： 一、本案的基础法律关系为因房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿，而不是合同的违约责任纠纷。 原告虽然没有与俩 期限的限制，那本案也没有超过法律规定的最低保修期限。本案发生漏水、开裂等质量问题的地方并不属于装修、装饰工程，而属于主体工程的范畴，为此根据据《 ...
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属不合格，买受人可以主张解除合同和赔偿损失。还有一种情况就是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人亦可提出同样请求。《解释》的这种规定 规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定：“合同约定了违约金和罚款的，或只约定罚款的， ...
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进行修复，但不同意解除合同。 二、分歧 本案的争议焦点是：该商品房出现的质量问题是否达到解除合同的条件，是否符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 也可以从以下三个方面进行综合考量： 1、查找相关的法律法规是否明确哪些房屋质量问题，不应解除合同。如《建筑法》62条第2款：建筑工程竣工时， ...
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，至房屋产权证书办理完毕之日止；3.判令被告赔偿原告因修复房屋质量问题而产生的经济损失10万元；4.本案的诉讼费用由A公司承担。 事实和理由：2012年 符合本市住房限购政策，具有购房资格。故，赵某玲要求A公司协助其办理房屋所有权证书的请求，法院予以支持。 关于逾期办证违约金。A公司虽有逾期办证的违约 ...
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至房屋产权证书办理完毕之日止；3.判令被告赔偿原告因修复房屋质量问题而产生的经济损失10万元；4.本案的诉讼费用由A公司承担。 事实和理由：2012年 有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告赵某玲办理位于北京市密云区一号房屋的不动产权证书； 二、驳回原告赵某玲的其它诉讼请求。 点评 当事人应当按照 ...
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结露，会滋生霉菌，对居住者的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。法院审理：购房者有合同解除权本案从保障购房者健康权的角度进行理解，即房屋质量问题导致居住人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的“严重”程度，构成合同法定解除的标准。本案 ...
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签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现 的功能。本案则从保障购房者健康权的角度进行理解，即房屋质量问题导致居住人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的严重程度，构成合同法定解除的 ...
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认定不合格的情况，必须出具有效的鉴定报告才可以。 6、房屋交付使用后，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院提起诉讼，请求 合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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