之规定，依照日常经验、行为习惯等，根据盖然性原则予以判断和认定。 【案情】嘉定合同纠纷律师、嘉定离婚纠纷律师、嘉定律师 张甲因生意资金周转，先后向李某等 法院提起诉讼，要求判令张甲与张乙之间的房屋转让行为无效。 【分歧】嘉定房屋买卖合同纠纷律师 对于房屋转让行为是否有效，存在两种观点。 第一种观点认为 ...
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纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营的时间来确定转让费用在承租人及次承租人间的负担。 案情 刘晗英于2010年3月20日与 等多种不同性质的费用集合体。但刘晗英与袁秋生签订的转让其承租的房屋经营权合同并没有约定转让费用具体包含的费用性质，而且，当事人表示该转让费主要是一种 ...
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，不同意原告的诉讼请求。 法院经过审理判决：段红与赵某签订的房屋转让合同无效，赵某与判决生效之日起6个月内将房屋腾空交付给段海。 王富利律师点评： 本案的争议焦点是，赵某是否是善意取得房屋的使用权。根据我国《物权法》的规定，善意取得需要符合以下条件：1、受让人在受让该房产时是 ...
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《房屋转让协议》有效。因为双方签订的《房屋转让协议》实际履行不能，法院支持了买方王先生要求解除合同的诉讼请求，并判决卖方李先生返还王先生房款20万元。 《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 ...
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一个因由：赵某夫妇和钱某夫妇一个愿买、一个愿卖，房屋转让也签订了合同，为什么这桩房屋买卖无法最终成交呢？原因在于，钱某夫妇暂时无法给转让的房屋 第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同 ...
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遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，可见规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村居民。 。因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋 ...
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原审被告）：杨柏楷。 上诉人何大香、杨柏兰、杨柏生因房屋买卖及土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决 是土地转让，也未经村集体经济组织同意，2010年，新城村在协议上加盖公章，视为对转让行为的追认，经追认后该协议自始有效。杨柏楷的该主张，本院不予采纳。 ...
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杨二作为杨某的继承人依法向法院提起诉讼要求刘某继续履行与杨某签订的《转让合同》，办理房屋所有权证并将所有权人变更登记为赵某、杨大、杨二。 刘某在诉讼 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：刘某在判决生效后十日内将某房屋所有权证办理至自己名下，并在办理完上述手续后三十日内配合赵某、杨大、杨二 ...
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异议。因此，法院可以强制执行。 第二种意见认为，李某与曹某之间的《二手房屋转让合同》应属合法有效，而且曹某已付购房款，且实际占有和管理了该房产， 已经支付全部价款， 其利益应受到法律保护，法院应依据最高法院的司法解释中止对该房屋的执行。 2、即或认为曹某未已经支付全部价款并继续执行该房产，还有一个无益 ...
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异议。因此，法院可以强制执行。 第二种意见认为，李某与曹某之间的《二手房屋转让合同》应属合法有效，而且曹某已付购房款，且实际占有和管理了该房产， 已经支付全部价款， 其利益应受到法律保护，法院应依据最高法院的司法解释中止对该房屋的执行。 2、即或认为曹某未已经支付全部价款并继续执行该房产，还有一个无益 ...
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