（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告陈某一诉称：1 继续履行。根据合同第九条约定，如遇不可抗力导致本合同不能履行或合同目的的不能实现，经三方协商可解除合同，三方均免责。2017年1月13日，原告提出无责 ...
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也无权要求承租人对房屋恢复原状。 首先，添附物未必使出租人因此受益。 其次，承租方已经因装修受益，无权要求出租人补偿装修费。任何投资皆有风险，根据诚实信用 物可利用价值经济补偿。 在租的房子里进行装饰装修，解除合同时装修物品的归属问题由装修装饰前是否经过房东同意来决定。 情况一：未经过房东同意就装修 ...
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履行义务，已到履行期的应当后履行的对方当事人享有不履行合同的权利。例如出租方不交付租赁物，承租方有权不付租金。B、应当先履行的当事人不适当履行 期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。行使不安抗辩权，举证责任在先履行合同义务的当事人，其应当有证据证明对方不能履行合同或者有 ...
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承租的房产无权私自出售 方先生，1972年出生，住大厂街道南钢社区。本人购买一处房屋，但该房屋出售方只有租赁权，是单位的房产，现在没有产权证，双方当时 法律上也没有租赁权出售的说法，就是转租也需得到出租人的认可，否则，出租人可以解除租赁合同，收回房屋。但前述规定是管理性规定，是通常情况下，善意的当事人 ...
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租金是我租给他的一倍，我把原合同找出一看发现租赁合同中没有约定是否可以转租，请问，王老板是否可以将我的房屋转租?对王先生转租获取的租金， 一个明确的裁量标准，可操作性也更强，比如对房客欠付租金多长时间可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置时间的收益赔偿;承租人的优先购买权;租房装修权益的界定、未办 ...
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的事实并主动撤回该两项证据时，才可以不予追究。三、被告代理人称，《补充协议书》已经商定在租赁期间承租方自主决定使用土地的用途，哪怕被告全盘转租， 等于不打自招，已没有讨论的必要。综上，被告违约的事实证据确实充分，原告起诉解除合同收回土地使用权符合《土地租用合同书》第九条的约定，请求法庭支持原告的诉讼 ...
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权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”这从另一个侧面说明，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同 强制执行效力，不应局限于单务的给付行为，比如财产租赁合同，承租方有交付租金的义务，而出租方也必须交付财产，实为双务，如果以此为由认定不能赋予合同 ...
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权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”这从另一个侧面说明，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同 强制执行效力，不应局限于单务的给付行为，比如财产租赁合同，承租方有交付租金的义务，而出租方也必须交付财产，实为双务，如果以此为由认定不能赋予合同 ...
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合同书》。根据相关规定，住宅用房屋无正当理由闲置六个月以上的，出租方有权解除租赁合同收回房屋。陆某丹自2002年法院判决离婚时起，超过18年未 购买商品房、经济适用房或承租其他保障性住房；陈某桦亦未查询到陆某丹名下存在自有房屋。 一审法院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除 ...
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合同书》。根据相关规定，住宅用房屋无正当理由闲置六个月以上的，出租方有权解除租赁合同收回房屋。周某丹自2002年法院判决离婚时起，超过18年未 购买商品房、经济适用房或承租其他保障性住房；赵某桦亦未查询到周某丹名下存在自有房屋。 一审法院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除 ...
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