、维修费等），我方要求张某霞、齐某华出具由我方购买涉案房屋的付款凭证，并提出由自己保管房产证，张某霞、齐某华均以各种理由一直拖延交付房产证。办理完 的房屋买卖合同就过户应交纳的相关费用进行约定，但按照一般交易习惯并结合涉案房屋的交易价款、交易成本来看，涉案房屋涉及的过户的相关费用应由买方，即李某丽负担 ...
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婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及 ，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行aa制，在 ...
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乙方。该协议只有一页，共五条。协议约定房屋的交易价格为90万元，并且载明“甲方保证该房屋产权无争议，在交易后如出现产权纠纷，由甲方承担法律责任。 办理产权变更登记，因此提起本案诉讼。 诉讼过程中，杨女士提交了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司阳坊支行签订的《注销抵押登记协议》 ...
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乙方。该协议只有一页，共五条。协议约定房屋的交易价格为90万元，并且载明“甲方保证该房屋产权无争议，在交易后如出现产权纠纷，由甲方承担法律责任。 办理产权变更登记，因此提起本案诉讼。 诉讼过程中，杨女士提交了沈某名下的房产证复印件以及沈某与北京农村商业银行股份有限公司阳坊支行签订的《注销抵押登记协议》 ...
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登记。该房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租。该房屋共有权属情况为无共有权人。该房屋成交价格为598万元，上述转让价包括房价款、现有公共维修基金、装修及 ，受其主观因素影响较大。就处置大额价值财产即房产交易行为过程中，以领取房产证时间为合同解除条件，无疑对房屋买受人苛以不稳定因素及风险，显然不符合双方 ...
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违约责任，赔偿自己的损失。专业房产律师原江提示，未取得房产证的房屋虽然法律并没有明令禁止交易，但购买无证房产的直接后果即是自己本应当对房产享有的各项权利可能无法得到保障。原江律师指出，在北京如本案这样试图瞒天过海出售无证房产的案例屡见不鲜，曾有不少当事人因类似的房产纠纷到北京京尚律师事务所进行 ...
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预审批意见书、个人贷款业务调查申报审批表、买卖购房合同、南京市存量房交易合同及补充条款真实性无异议，但收条写明2万元是“订金”而非“定金”，买卖购房合同写明2 证挂失的报纸予以认可，证明签订合同时出示的已经失效的房产证。原、被告双方对法院调取的房屋登记簿予以认可。 经审理查明，2013年3月5日，原告 ...
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房屋所有权证书，协助办事处办理变更登记手续，而无义务向办事处交付该证书，故办事处的诉讼请求依法应予驳回。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下。 一、针织厂 不能保证物权交易的安全、方便、快捷、合理，也就违背了针织厂交房的初衷。 三、交付房产证是否属针织厂的义务? 上述分析可以看出，房屋所有权不因 ...
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经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价 资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理下来之前就卖了集资房，无证买卖行为无效；李娟利买卖集资房未经其 ...
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，并可能对针织厂产生不利的影响。针织厂有义务向房屋产权登记部门交付房屋所有权证书，协助办事处办理变更登记手续，而无义务向办事处交付该证书，故办事处的诉讼请求依法 从而不能保证物权交易的安全、方便、快捷、合理，也就违背了针织厂交房的初衷。三、交付房产证是否属针织厂的义务？上述分析可以看出，房屋所有权不因 ...
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