买卖协议》，该协议约定：原告将甲市XX路785号房屋转让给唐先生，总价款为630万元。签订合同时支付200万元后，原告将房屋产权办理登机到唐先生名下。 的其他诉讼请求。五、律师点评原告与唐先生、宋先生签订的《房屋买卖协议书》是否有效及履行。靳律师认为，原告与被告唐先生2014年4月2日签订《房屋买卖 ...
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实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房有哪些 本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定， ...
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，我也没有告知冯娇。那年我们刚生小孩，关系很不好。之前这套房并没有说什么时候发房产证，王超群不可能催促我办理过户，是我一直在催王超群解决这个事， 四、借名买房律师靳双权点评 该案焦点为可否认定为表见代理以及房屋购买资格转让是否有效。 在本案中，诉争的北京市房山区号房屋系冯娇作为公司职工认购的集资房， ...
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登记，原告才知道房屋不是陈某的，当时由于一直租住该房屋，就没有向陈某要求看房产证原件。原告要求陈某退款，陈某称已将钱还债，无力退还。原告诉诸 解释或者立法机构没有对《合同法》第五十一条作出修改之前，我们应该遵循新法优于旧法的原则，适用《物权法》的规定，认定在无权处分情形下买卖合同是否有效，应当适用《 ...
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对手的损失会有多少。二、实体审查和程序问题 1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权2、客体，权属证明，如房产证、发票3、程序问题，如是否经 ，双方的往来函件、电子邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。41、合同转让条款在银行按揭产品打包处置给开发商。42、文本和份数条款本协议共签署 ...
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的《房屋卖尽契约》系双方的真实意思表示，不存在合同无效的法定情形，应当合法有效。该房屋也是我从上家转让过来的，后经过精装修后，将房屋转让给原告， 就是为了取得房屋居住使用的权利。从原告方的付款方式来看，原告也是知道诉争房屋是没有房产证的，原告认为该合同与其真实意思相违背，认为其不知道该房屋没有产权证的 ...
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.41平方米，总计人民币肆拾万元整。（2）房屋产权归乙方所有，甲方不得以房产证上房主姓名不是乙方为由，向乙方提出不合理的要求。（3）乙方一次性付清 到张某名下的目的？在处理夫妻一方出售共有房产的合同效力认定的问题上，善意取得规则是确定合同是否有效的最为普遍的一个规则。对于“善意取得”的善意如何界定， ...
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：房价款8.8万元;林东与其单位来往的所有账目一切由其自理清楚;今后黄荣要办房产证或其他必要手续时，林东应主动协助黄荣办理清楚，但其费用由黄荣全部 ，那双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管 ...
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被告过户，不得附加任何条件。双方合同内容明确、合法有效。第二，2006年11月，被告分两次全额缴纳了购房款，原告没有支付过购房款。因此自被告交缴纳 五，涉案房屋已经符合经济适用房上市交易条件，由于开发商原因，在2014年底才办理房产证，根据经济适用房五年才可以上市的规定，涉案房屋在2019年底具备过户 ...
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首付款75000元。2002年9月29日李四和张三签订涉案房屋买卖协议，以原价款转让，但协议签订后，张三未支付李四首付的75000元房屋价款即搬到李 房屋出让协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。李四以该协议未实际履行，且涉诉房屋设定抵押为由主张《房屋出让协议 ...
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