广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业有限公司股权转让合作纠纷案 最高人民法院网站 2012-5-25 来源: 最高人民法院 【 ...
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、法律风险的后果、法律风险的预防和控制进行了一系列研究,我们发现,房地产开发企业的法律风险发生存在一定的客观规律,而这些法律风险是可以通过事先严密法律风险防范 产生的法律风险(4)因公共设施使用等相关问题的法律风险(5)因按揭贷款合同产生的风险(四)物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理 ...
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房屋交付14 第15部分初步验收与保修15 第16部分所有权证15 第17部分前期物业管理17 第18部分业主委员会17 第19部分消费者权利保护18 第20部分抵押担保 业主共同进行测量。 第48条 测量争议:买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量,如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异,则 ...
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,影响建筑工程价款主要元素的市场价格信息。比如建筑市场的劳动力价格,企业按照资质等级支出的管理费用,建筑三材主要的价格等等。这里说的是“可以参照”,只是 交付以后,保修义务会转移到一个专业保修人。现实生活中大部分专业保修人是物业公司,有的是单位内部的房管科,有的是房屋修缮公司。未及时履行保修义务,主观 ...
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没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效? [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证,但其他手续齐全(如有土地使用证、 工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收 ...
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销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收 ...
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扣除管理维护成本后主要用于补贴经济适用住房小区的物业管理支出。 第十一条经济适用住房小区可适当配建部分经营性用房,该部分用房在经有关部门确认后办理土地 建设单位直接组织开发建设,也可采取项目法人招标方式选择开发企业,参与招标的房地产开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。 第十四条 ...
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扣除管理维护成本后主要用于补贴经济适用住房小区的物业管理支出。 第十一条经济适用住房小区可适当配建部分经营性用房,该部分用房在经有关部门确认后办理土地 建设单位直接组织开发建设,也可采取项目法人招标方式选择开发企业,参与招标的房地产开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。 第十四条 ...
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资1000万元工程保证金,庆龙公司违约在先。庆龙公司提供其与大庆市鑫城物业管理有限公司签订的供暖协议及中国银行大庆市分行业务部的证明,请求金坛公司赔偿庆龙 两项合计 3 608 045.76元,是错误的,应予纠正。金坛公司作为施工企业,劳动保险基金和税金是其承接工程后按照有关规定理应缴纳的,工程造价中 ...
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罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”第七十五条规定:“建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延 维修养护管理暂行办法》第六条规定,被上诉人郑州二建公司虽然不是1号楼的物业经营管理单位,也不是1号楼的业主委员会或者房屋所有权人,但在1号楼 ...
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