合法有效合同。在拍卖成交合同书签订后，凡某某按照合同约定履行了支付拍卖标的物价款的义务。榆阳区农行由于与镇川贸易中心对房地产分割划界存在争议，而不能按约定 标的的瑕疵”。如拍卖人违反该规定未尽到说明的义务，给买受人造成损失的，要承担瑕疵担保责任。同时拍卖法第六十一条第二款规定，“拍卖人、委托人在拍卖前 ...
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有效合同。在拍卖成交合同书签订后，凡光庆按照合同约定履行了支付拍卖标的物价款的义务。榆阳区农行由于与镇川贸易中心对房地产分割划界存在争议，而不能按约定 拍卖标的的瑕疵”。如拍卖人违反该规定未尽到说明的义务，给买受人造成损失的，要承担瑕疵担保责任。同时拍卖法第六十一条第二款规定，“拍卖人、委托人在拍卖前 ...
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处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买 部分利益的，人民法院应予支持。 第三十二条 合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵， ...
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理论和实践中，对于标的物品质的保证责任是明示担保责任。标的物瑕疵担保责任的基础，在于双方当事人之间明确的担保，即需要在订立合同之时，债务人作出明示担保 的预期利益损失，也可以请求赔偿固有利益的损失。加害给付理论解决了违反合同履行义务的行为损害债权人固有利益的赔偿问题，但这仅仅是解决了一个方面的问题。在 ...
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给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。再次，我国合同法第二百一十六条规定出租人应当 看法的也是没有看到在房屋这一特殊产品中，出租人负有隐蔽瑕疵、默示瑕疵担保的义务，只要交付的房屋存在质量瑕疵，就可认定为有过错，应承担相应的责任。综上 ...
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理论和实践中，对于标的物品质的保证责任是明示担保责任。标的物瑕疵担保责任的基础，在于双方当事人之间明确的担保，即需要在订立合同之时，债务人作出明示担保 的预期利益损失，也可以请求赔偿固有利益的损失。加害给付理论解决了违反合同履行义务的行为损害债权人固有利益的赔偿问题，但这仅仅是解决了一个方面的问题。在 ...
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次实地察看，未提出空气质量存在问题，不应对自己也未知的该房屋存在的空气质量瑕疵而造成谷某身体伤害的损失承担责任。 【分歧】 出租人应对房屋空气质量负责吗？ 的也是没有看到在房屋这一特殊产品中，出租人负有隐蔽瑕疵、默示瑕疵担保的义务，只要交付的房屋存在质量瑕疵，就可认定为有过错，应承担相应的责任，故 ...
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是被告郭某某的受托人，即原告是买方郭某某的代理人，那么，卖方的附随告知义务是否应当向买方的代理人为之。由于代理人是代理被代理人进行民事法律行为，无论代理人是以 及物件（动物）致人损害的赔偿均由买方自行承担，并不包括卖方因瑕疵担保责任和附随告知义务的违反应负的责任，卖方的这种责任并不因标的物的交付而转移 ...
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理论和实践中，对于标的物品质的保证责任是明示担保责任。标的物瑕疵担保责任的基础，在于双方当事人之间明确的担保，即需要在订立合同之时，债务人作出明示担保 的预期利益损失，也可以请求赔偿固有利益的损失。 加害给付理论解决了违反合同履行义务的行为损害债权人固有利益的赔偿问题，但这仅仅是解决了一个方面的问题。 ...
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理论和实践中，对于标的物品质的保证责任是明示担保责任。标的物瑕疵担保责任的基础，在于双方当事人之间明确的担保，即需要在订立合同之时，债务人作出明示担保 的预期利益损失，也可以请求赔偿固有利益的损失。 加害给付理论解决了违反合同履行义务的行为损害债权人固有利益的赔偿问题，但这仅仅是解决了一个方面的问题。 ...
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