租赁合同司法解释 -案例分析搜索

房产交易居间合同纠纷相关问题解读

期限地点和方式、违约责任、解决争议方法)仅是建议性的，并非合同成立的必备条款;相反，依照前述司法解释规定，只有当事人名称或姓名、标的、数量等三要素才是合同未履行某些协助义务(如定金或首期款监管，房地产证托管，协助办理过户手续或租赁合同备案手续等)为由，要求拒付或调低居间报酬的情形。对此笔者认为，仍应 ...

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将租赁车辆抵押借款是否构成合同诈骗罪

第一种意见认为，本案被告人的行为属于侵占罪；第二种意见认为，本案应构成合同诈骗罪。【评析】 1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题上述1996年诈骗案件司法解释中有关利用经济合同诈骗财物的规定。本案中何光胜谎以预付少量租金的手段骗取被害人的信任签订《货车租赁合同》，取得上述 ...

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如何认定诈骗犯罪中的非法占有目的——吴联大合同诈骗宣告无罪案

合同骗财。审判实践中，行为人往往借用单位的介绍信、合同专用章；或者盗窃单位的上述材料；或者在企业承包、租赁经营合同届满后，仍保留原单位的上述有关材料，与、拒不返还的行为。” 3．涉及金融诈骗罪主观目的的外化行为要素的司法解释之解读上述《解释》虽然是在1997年刑法修订以前颁布的，但其内容与修订后的 ...

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房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛 ...

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房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛 ...

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因势得导，妥善处理商品房买卖合同纠纷

追加第三人申请书》，请求法院追加酒店作为第三人，一并解决商品房买卖合同及酒店租赁合同。通过庭前与法官的沟通，律师表示委托人愿意以调解方式结案，但日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、合同法司法解释二五 ...

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如何认定诈骗犯罪中的非法占有目的——吴联大合同诈骗宣告无罪案

合同骗财。审判实践中，行为人往往借用单位的介绍信、合同专用章；或者盗窃单位的上述材料；或者在企业承包、租赁经营合同届满后，仍保留原单位的上述有关材料，与、拒不返还的行为。” 3．涉及金融诈骗罪主观目的的外化行为要素的司法解释之解读上述《解释》虽然是在1997年刑法修订以前颁布的，但其内容与修订后的 ...

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租赁期满租户不肯退让

一定比例。这样的案件，有的法院判决驳回原告的诉讼请求，维持原本应该结束的租赁关系。因此，分析本案判决，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求也舍去了，进一步完善了如何处理私房租赁纠纷的意见。从这些司法解释的演变中可以看出，租赁期满，无论是否住房困难，原租赁合同即失去法律效力，承租关系 ...

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本案中的房屋转租合同是否有效？

具有行政管理效力，并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国《合同法》第五十二条规定的合同无效条件，该屋租赁合同有效，应依法予以保护。、登记等手续生效的，依照其规定。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁 ...

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从本案谈房屋擅自转租合同之效力

行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权人的同意登记等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《中华人民共和国城市 ...

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