租赁合同未登记 -案例分析搜索

租赁合同终止后承租人未迁出工商执照引发纠纷如何处理

，司法实践支持或不支持出租人违约金诉求的情况都存在。笔者认为，即使双方租赁合同中未约定违约金，也应当支持出租人要求承租人支付违约损失的诉讼请求。第一，当事人义务。承租人在租赁合同终止后，不仅应当结清租金、交还房屋，还应按照诚实信用原则将其租赁房屋所享有的权利全部清除，包括迁出或注销房屋上登记的相关 ...

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珠海租赁合同纠纷案例

》及发票；7.证人证言及身份证；8.现场照片；9.《租赁合同》及承租方工商登记信息。被告某某公司未到庭，没有提交答辩状和证据。经审理查明，2011年法律效力之日起十日之内向原告珠海市xx股份合作公司支付搬运费26500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》 ...

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2009）赣中民一终字第233号江西房屋租赁合同纠纷案例——徐燕霞与李君水房屋租赁合同...

智林。另查明被告于2008年4月25日在上犹县工商局办理了个体工商户的注销登记，2008年10月份的房租是原告从赵智林和陈金香手中收取。2009年本院认为：上诉人与被上诉人于2006年6月19日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》 ...

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临时建筑无房产证出租，租赁合同被判无效

由我优先续租。此外，我要求某公司为我提供所承租房屋的产权手续办理工商登记，但其一直拖延不提供。在我再三要求下，某公司分别于2009年4月主张合同无效于法无据。我亦不承担原告任何经济损失。依据我同原告签订的房屋租赁合同，被告应支付所欠房租5529.6元，实际使用房屋费用3801.6元，水电费2007. ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（下）

的违约形式有：不在规定时间内提供租赁房屋、提供租赁房屋的条件与合同约定不一致、未办理租赁合同登记备案手续、未对房屋正常使用的损害提供维修服务、擅自恢复、通过自购建材将房屋已经受到毁损的部分尽快恢复原状；可以要求承租人另行寻找租赁房屋、继续经营以减少实际损失、适当减少房屋租金，等等。采取补救措施主要是 ...

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实验室租赁合同

受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。（三）鉴于_________业务的特殊性，乙方 ...

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实验室租赁合同

受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。（三）鉴于_________业务的特殊性，乙方 ...

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租赁合同是否适用善意取得制度？

，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定。根据《取得制度。第三，必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是 ...

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租赁合同是否适用善意取得制度？

，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定。根据《取得制度。第三，必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是 ...

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已出租的店面被抵押该租赁合同还有效吗？

要做生意，资金不够，以该店面向银行抵押贷款15万元，抵押期限为1年，并办理抵押登记手续。刘某并未将该店面已经抵押的事实告知王某。2006年12月，王某因王某。法律明确规定了出租人的法定义务，刘某未履行法定义务，因此该租赁合同无效。第二种意见认为，该租赁合同有效。理由是：首先，在本案已出租的店面享有 ...

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