中介公司处承租了北京市海淀区的一套房屋，租期届满后未经中介公司而与业主直接续签合同。中介公司认为张女士违反了双方对于“不得与房主私下订协议”的约定，故诉至法院，要求张女士承担违约责任。日前，北京第一中级人民法院审结了这样一起租赁合同纠纷案，最终判决驳回了中介公司的诉讼请求。2012年9月，张女士自 ...
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某的诉讼请求。 【法理评析】 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租方的利益 、环境污染状况、承租人经济实力等。五是诚信度，如果承租人在履行租赁合同中经常拖欠租金，或对租赁物造成很大损害等因素，出租人从心理上不愿意与承租建立租赁 ...
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返还租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态。”现在双方合同到期，没有续签，已经不存在合同关系，对方继续占有房屋而不腾退房屋，没有法律依据 对方退出房屋，支付实际占用期间的费用，如果有其他损失可以一并主张。对于承租方租赁期间搭建的简易棚舍，因为双方没有约定，可以要求承租方可自行拆除，恢复原状。...
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人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。（六）材料、设备采购和租赁合同管理无论是施工总承包还是专业承包，多数情况下，都是由施工企业采购材料 内部规章制度备案和申报采用综合工时和经济性裁员审批手续；协助公司做好劳动合同的解除和续签工作、劳动合同终止工作；进行律师见证，签发律师函；根据需要，列席重大会议 ...
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——江苏徐州鼓楼法院判决刘潇骏诉孙洪侠租赁合同纠纷案[裁判要旨]门面转让费是对优先续租权的一种购买。如原承租方（或业主）协助后承租方订立合同成功 年；协议期满后，同等条件下，承租人有优先承租权。2008年2月1日，双方续签上述租赁协议，期限一年。2009年2月1日后，双方未再签订书面租赁协议。2011 ...
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缴纳了物业费，之后每次均是由王某缴纳物业费。合同期满后刘某又缴纳了21600元租金，双方未续签合同，双方口头约定续约一年。至2013年9月1日 代缴。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：物业费的负担应当由业主和承租人在租赁合同中做出明确约定，如果没有约定，就应当按照物业管理条例及相关法规的规定，由 ...
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的租赁关系一直进行得很顺利，双方合作关系良好，肯定会和以前一样续签租赁合同。为了改善经营环境，遂分别于2008年3-4和2009年9-10月两次对所 表示同意，未表示任何异议，也未进行任何善意提醒。2009年12月15日双方租赁合同到期当天，被反诉人杨XX突然通知反诉人，告知其要收回房屋自用。 反诉 ...
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将其承租的坐落滨江区滨文路3号第3层南、东厂房、办公室部分转租给乙方，租赁期限自2017年5月1日起至2021年7月21日止，合同中双方还 的事实与原审法院认定的事实一致。另查明，双方于2017年4月3日续签的《网络运营托管合同》第1.5.1条中约定项目结算采用销售额（销售额为实际销售额，除去退款额 ...
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，并配合依法选聘的物业服务企业接管。 物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会；没有业主委员会的， 将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业 ...
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： 河北公泽律师事务所接受段某某委托，指派我担任段某某上诉谭某某、谭某某租赁合同纠纷案件二审程序的代理人，我通过查阅案卷并参加了刚才的法庭调查，现发表 租用谭某某出租车日期为2009年7月11日至2010年7月10日，后又续签半年自2010年7月11日至2011年1月10日，由此可以认定2010年该 ...
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