。罗某的整改行为不影响其违约事实的存在。 另查明，双方一致同意罗某支付陈某的4,300元保证金按合同约定处理，罗某在系争房屋内没有装饰装潢。罗某向陈某 判决：一、陈某与罗某签订的关于上海市徐汇区宛平南路255弄32号1803室房屋的租赁合同于2010年3月19日解除；二、罗某于判决生效之日起三日内迁出 ...
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解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值 通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行 ...
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过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意或者按 的，承租人对房屋进行装修形成的装修物，若是征得出租人同意或按合同约定的承租目的而合理添置的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的 ...
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时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值 通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释 ...
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。因此，其主张既没有法律依据也不符合合同条款的约定。 综上所述，宝辉公司与周欢签订的租赁合同合法有效，被告周欢拖欠租金的行为已经构成违约，应承担相应违约责任 ，向宝辉公司支付租金123万元。 3、周欢应于判决生效后15日内，将房屋场地腾退给宝辉公司。 （此案例为真实案例，文中出现当事人名字均为化名） ...
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合同法》219条解除此合同。综上两点被告解除《房屋租赁合同》没有合同约定依据也没有法律依据，被告向原告签发解除合同通知书，单方解除合同系违约行为，应当按照 建设部令第148号）第11条的规定：产权人和使用人不得擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施。同时依据 ...
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报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以 资料（X号铺面的竣工收收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件等），有利于维护交易的稳定性。 1、被告不存在违约行为，之所以产生本案纠纷的原因在于，原告 ...
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时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值 )出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本 ...
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义务由项目公司承继，原承租人不再承担任何法律责任。双方还约定违约责任，如出租人未能按本合同约定履行交房义务，影响承租人开业和经营的，每逾期一天 定金150万元、注册成立包头市某某家居有限责任公司的合同义务。而包头市某投资有限公司始终没有将合同约定的房屋腾出交付给包头市某某家居有限责任公司，致使双方签订 ...
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我方承担违约金、租金的约定条件，我方也没有实际使用该房屋。请求法院予以驳回。 本律师认为，李先生与某律师事务所之间签订的《房屋租赁合同》合法有效，具有法律 ，假如守约的一方不同意解除，那么协议解除的条件就不复存在，在这种情况下，违约的一方是无权行使法定解除权的，也就是说，《合同法》所规定的四种法定解除 ...
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