交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同后，被告与中介到相关部门办理涉案 履行的原因不能归咎于被告，被告行为并未构成违约。被告同意返还因该合同取得的定金，请求法院驳回原告其他诉讼请求。 三、审理查明本院经审理认定事实如下： ...
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微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程 证件。若出售家庭符合条件可再买经济适用住房。依照《经济适用住房管理办法》的相关规定，不满5年对外转让经济适用房的无效。另外《合同法》第58条 ...
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2011）X民初字第XXXX号判决（离婚判决）已经确认X房屋系朱杰瑞与张爱佳的夫妻共同财产，且刘淼淼以证人身份到庭证明朱杰瑞因购买X房屋而向其借款 刘淼淼的陈述不予采信是正确的。 提示：经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借名购房具有一定风险，可能造成较大经济损失， ...
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12月6日分别签订了两份协议书，主要内容为：汪某借用董某购房证购买位于河北区的一套房屋，总价款17万余元，其中首付款9.8万余元由汪某出资，余款 》购买了经济适用房，违反了国务院住建部及我市有关申购经济适用房的相关规定。双方的买卖行为属于标的不合法，所以汪某的确权请求才会被法院判决驳回。 汪某在本案中 ...
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涉案房屋为吴某刚唯一住房。一审法院适用法律错误，吴某刚申购的是限价商品房而非经济适用房，不应适用经济适用房的相关规定。 2.一审法院在认定信赖利益损失 控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。但具有亲属关系的借名买房，往往基于人际信任未签订正式借名买卖协议，应结合案情对上述要件 ...
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某鹏所写，在案双方并无涉案房屋居住权归属及过户的相关规定。一审判决未查明赵某刚取得北京户口的时间及申请保障性住房的情况，赵某刚在申请限价商品房时未将涉案房屋 某兰因住宅房屋被拆迁，拆迁人允许林某兰购买经济适用房一处。2008年11月13日，林某兰取得了诉争房屋的《房屋所有权证》，后经补证取得《不动产权 ...
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某与吴某柳系夫妻关系。我与吴某柳系兄弟关系。一号房屋系吴某柳找到的经济适用房指标。因吴某柳为农业户籍，故不具备购买条件，所以借用我的身份证办理购买手续。2.购买涉案房屋时并未违反当时法律法规。购买房屋的相关手续均由吴某柳保管。3.购买房屋时，为了避免纠纷，我为吴某柳书写了证明，确认 ...
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小承租的B市2号平房被拆迁，陈小作为被拆迁人获得一笔拆迁补偿款和购买经济适用房房号。2007年10月8日，陈小在李四陪同下亲自到S公司售楼处，与 满足国家规定的条件，购买资格具有专属性，借名人与出名人签订的书面借名登记买房合同违反国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。本案中，李三与李一、李四、 ...
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某承担。 律师评析： 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市出售的情形亦不在少数，很多买卖双方都是签定的 性质的政策性住房。因该类房屋性质特殊，故国家相关法律明确规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 正是由于这5年的 ...
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龙观地区，由东小口法庭或回龙观法庭审理，该两个法庭的意见也代表着北京市法院关于审理借名购买经济适用房案件的审判思路。现靳律师将代理过的其中一起案例介绍 本市昌平区东小口镇天通西苑三区第*幢*单元*号房屋的所有权证书上登记的所有权人为郑某，其享有该房屋的相关权利受法律保护。但基于系杨某向该房屋出卖人交纳 ...
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