其是否可以向次承租人主张权利呢？民法学对此有不同解释，我们认为出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生和存在，在承租人有租赁权期间 初租赁合同和转租合同同时到期，且在此期间出租人并未提出解除合同，因此不产生损害赔偿的后果。出租人可以要求承租人支付未付的租金及要求次承租人返还房屋 ...
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合同法关于情势变更的规定，因合同变更或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、 。此期间内遇劳动合同到期的，劳动合同期限应顺延至措施结束。 29.用人单位因疫情停工停产、暂时性经营困难未及时足额支付劳动报酬，劳动者要求解除劳动关系的， ...
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认为，安妍、邵庆珍所签订的《房屋租售合同》合法有效。该合同分两部分，一部分为房屋租赁、另一部分为房屋买卖。房屋租赁部分双方已履行完毕。现双方对合同中 履行合同后其所能获得利益等情况，应确认安妍未违约，一审对邵庆珍解约通知不产生解除合同效力的认定亦无不当，合同应继续履行。本文来源于山东省高院微信公众号， ...
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认为，安妍、邵庆珍所签订的《房屋租售合同》合法有效。该合同分两部分，一部分为房屋租赁、另一部分为房屋买卖。房屋租赁部分双方已履行完毕。现双方对合同中的 安妍违约在先、其行使先履行抗辩权的主张，因其未提供相应证据证明，对该辩解主张不予采信。邵庆珍向安妍送达解除通知时间系诉讼过程中，且安妍主张继续履行合同 ...
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期限为不定期。”此案当中原被告于2004年2月18日签定了租赁合同，合同到期后，被告继续租用该房屋，交付给原告租金，原告未提出异议，继续收取租金，从双方的行为可以推定双方合意续租，原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除权。当事人双方可以随时解除合同,但是若出租人 ...
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其他承租人的承租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。2．优先承租权的法学理论根据。的确，优先承租权尚没有法律 公告，公布租期为3年，年租金为6万元，招租期限为7天，到期无人应租。在新的租赁合同未签订前，郭玉昌与东顺厂之间形成了一种事实上的不定期 ...
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。法院经审理认为，根据补充协议，刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时，格式合同中含有免除 后，小马亲自上门收取了第二季度房租4500元，并手写了一张收款收据，但未加盖公司公章。正当小李感叹中介公司服务周到时，却被中介公司告上了法庭， ...
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安置补偿责任的是拆迁单位，原告应向拆迁单位讨说法。综上，被告只愿退回未到期的租赁费，请求驳回原告其它所有诉讼请求。 【审判情况】 根据原、被告陈述、 本例判决的结案案由为房屋租赁合同纠纷，依据【合同法】理论，逻辑上必须就合同整体或部分条款有无法律效力、是继续履行还是终止履行、予以解除，首先作出明确判断 ...
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法律不允许出租。法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担****元违约金。 了租房人。租房人想退房，但是却因为租赁合同没有到期，苦不堪言。这次新法保护租房人的合法权益，明确：当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； ...
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、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关司法解释，设立在法院查封之后的 机关作出的司法裁判等执行依据中确定的内容来执行。既然司法裁判中未对该租赁合同予以解除，那么执行法院就缺乏解除租赁关系的权力。此外，由执行法院解除 ...
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