经过二审法院审理后，法院判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖 情况进行基本的了解，董明慧表示张阳在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式 ...
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白蚁引发的退房纠纷 购买二手房，拿到房子后发现家里有一窝一窝的白蚁，那真不是一般的懊恼！那么，这种情况下可否要求退房及返还购房款呢？ 才可退房——鼓楼、六合法院 鼓楼案例：原告范女士2014年6月通过中介购买了鼓楼区一处房产，价格140万元。房屋交付后装修过程中发现有白蚁，遂请白蚁防治公司鉴定，鉴定 ...
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二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有 向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的。户口 ...
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二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有 向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的。户口 ...
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范某到经纪公司的门店咨询，希望购买一套二手房，张某接待原告范某后，多次带原告范某看房。2010年3月18日，张某在中介公司不知情的情况 系中介合同的相对义务人，依据合同相对性原则，应由张某承担返还中介费的责任，故应当驳回原告范某对经纪公司的诉讼请求。 笔者同意第一种意见，分析如下： 第一，在经纪公司内 ...
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》，约定我购买刘假期名下的位于北京市某区2号房屋，建筑面积47平方米，合同总额160万元。合同签订之后，我向刘假期支付了2万元定金。后我从中介公司得知 合同履行过程中，明确表示拒绝出售2号房屋，其行为已构成违约，其应承担相应违约责任，于大大就此提出抗辩意见，缺乏法律依据。刘假期作为2号房屋共同出售人， ...
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，且合同中约定“房屋交易手续按规定实行交易资金代收代付监管的，则付款程序按照相关部门监管程序执行。”而且二手房买卖交易流程存在具体规定：必须由房管部门指定的资金 本合同不能履行，则信息服务费不退。因此，周女士无需返还中介费。三、因导致合同不能实际履行的责任在于董先生，故董先生应当向陈女士承担违约责任。 ...
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案情简介买方付某经中介公司居间介绍，欲购买卖方熊某所有的位于南山区纯水岸的房屋。经三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并 的行为，构成了新要约，因此，合同尚未成立。此时，卖方享有不履行卖房义务的权利，更毋庸谈卖方违约的责任问题。虽然如此，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51 ...
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二手房买卖合同纠纷----表见代理的成立条件？违约金约定过高？ 【案情简介】 2011年7月，何某的妹妹手持何某的身份证，通过中介，以何某的身份与陈 是何某本人，但何某应承担未尽妥善义务报关身份证及银行卡的责任，因何某的妹妹冒用何某签订的合同所导致的损失，作为违约方，何某仍然要承担相应的违约责任。陈 ...
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公司居间服务下，2003年11月我和马先生、中介公司签订了房屋买卖居间合同，约定由我购买马先生位于甲市乙区的经济适用房屋一套，房屋总价为25万元，签订 待房产证办下来后一次付清。合同签订后，双方应按约定履行合同，违约的一方应承担违约责任。2004年2月，马先生取得该房屋房产证后通知我去办理过户手续，我 ...
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