风险的发生。 （一）、房地产项目的合法性问题 这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的 保护。当然，实际上，光看以上几个方面是远远不够的，比如说，经常会有房地产开发商将原来审批的项目用途、项目的规划设计参数等私自更改。如果私自更改不 ...
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新房收房时，两人在开发商处签订声明：该房产为夫妻按份共有，其中程某占99%，汪某占1%。2019年6月17日，这套房产在不动产登记中心办理 风尚。专家视角 ??合同在双方内部发生法律约束力 本案主要涉及到两个民法学上的问题，一是不动产登记的效力问题，二是夫妻财产约定的效力问题。首先，在不动产登记的效力 ...
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财产状况的证明提交给法院，也节省了宝贵的司法资源和时间，主审法官很认可我们的工作。到了原定的开庭前三天，女方突然又向法院提出了一堆的调查 、男方是否存在恶意转移隐匿夫妻共同财产、女方是否长期为全职家庭主妇的身份以及男方存在家庭暴力等焦点问题开展举证质证和法庭辩论。证据方面：用我方绞尽脑汁、多方奔走，各 ...
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矛盾日益增多。本案即是一起因房屋噪音超标而引起的购房者要求解除合同的纠纷。对于噪音问题，双方当事人在合同中并没有明确约定，但是法院最终还是判决对购房者要求 刘小妹购房之目的在于居住，由于噪音超标，显然刘小妹最终难以实现预期的合同目的。我们前面已经说过，诚实信用原则具有指导合同条文、以补充合同或法律规定 ...
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未来可能发生这部分损失或麻烦，他们之中很多人遇到了另外的麻烦。 举一个案例。王先生于2000年按揭贷款购买了某开发商的房产一套，产权证上是王先生 能力为由，主张以上行为无效”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定，“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的 ...
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有数。我国的消防审查，在很多时候都是非常扯淡的，非常官僚的。另外呢，我们的开发商，也的确是非常的不象话，要满足消防规范的话，这个投入太大了。另外 ，导致桩荷载不达标，这个到底是安全问题还是质量问题？我反正说不清楚。总之两个机构都得好好的哄着。当然在若干细节上这两部门还是有所区别。比如有些安全问题的确跟 ...
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日早上8点半，一份80位业主联合状告威尔夏大道开发商的起诉书正式递到了丰台法院，原因是“开发商盛达兴业房地产开发有限公司（以下简称‘盛达公司’）违反合同，把 增加了面积，这是属于违反规划的行为，于是我们根据相应法规对其进行了罚款”，执法大队工作人员透露。 业主们算了笔账，涉及到阳台问题的户主应该不少于 ...
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认为合同到处都是开发商准备的陷阱，忽略了自己的要求是什么，合同的目的是什么，对合同要求尽善尽美的作法都不利于保护消费者自身权益。 ■对特别关注的问题应当努力写 的愿望，中国人正在一步步努力实现，过程虽然艰辛、漫长，但我们相信，有了全社会的共同关注，中国人的住房梦就一定能实现，我们的社会一定会更加和谐。...
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发现，在签订了认购书以后，是否签订正式的商品房买卖合同，其实主动权还是掌握在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因导致无法签订商品房买卖合同，从而双倍 标志着一个项目是否顺利完成。根据我们的了解，很少有开发商是顺利交付房屋的。在交房过程中总会存在种种的问题。由于购房者的期望值过高，所以在看到自己 ...
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。） 谢谢你，迪克。很荣幸应邀在城市俱乐部演讲。我今天下午的主题是微软。 尽管微软的问题可能不明显，但美国司法部和几个州（包括克利夫兰所在的俄亥俄州 的”被外科手术禁止的试验，这样的试验不止一件。这是所有正在进行的排除光亮测试。法院已用将近25年区分是“排斥竞争”还是“充满掠夺的”的行为。如果用所有 ...
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